其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:11 车广东 客户经理

  最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”
• 

  2021-12-23 17:55 赵风蕾 客户经理

  法院三次拍卖流拍后，依法裁定给抵押权人，凭判决书即可强制过户。如果没有抵押，只有查封，那也可裁定给查封人，如果有多人查封，按次分配。请采纳。
• 

  2021-12-23 17:49 赵飞虹 客户经理

  法院拍卖流拍后以房抵债，如果法院执行找不到被执行人的，债权人可以凭由法院出具将该房屋产权归债权人所有的民事裁定书、要求房屋产权管理部门协助办理过户的协助执行通知书，直接到房屋产权管理部门办理产权过户，将产权过户到债权人名下。
  最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
  第十九条规定 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
  第二十七条规定 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
• 

  2021-12-23 17:41 米增强 客户经理

  依据：法院对查封财产进行变价处理的规定五、流拍的情形：动产两次流拍，可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债。法院应当解除查封、扣押、并将该动产退还被执行人。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。拒绝或依法不能交付其抵债的，应到在60日内进行第三次拍卖。第三次流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，法院应当作与第三次拍卖终结之日起7日内发出变卖公告。自公告之日起60日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结、将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。请及时采纳
• 

  2021-12-23 17:28 黎琼锋 客户经理

  虽然符合以物抵债的条件，但以物抵债必须经过申请执行人的同意。申请执行人可以拒绝接受以物抵债，产生的后果仅仅是法院对拍卖财产解除查封，但申请执行人还可以继续申请执行。
• 

  2021-12-23 17:08 齐旺梅 客户经理

  根据委托拍卖协议，一般是强制以抵押物进行冲抵相关费用。属普通民事纠纷，可至法院起诉或调解
• 

  2021-12-23 16:49 连丽红 客户经理

  抵押物处置风险是指由于抵押房地产存在产权瑕疵导致抵押权人无法正常行使抵押权，或因处置成本过高导致抵押权人无法通过处置抵押物受偿贷款余额而形成的风险。
  一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障，借款人出现违约，在处理抵押住房时难以执行到位，抵押不易实现。
  二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。
  三是由于某些原因，以前未发现的优先索偿权行使困难。
  四是由于估价的原因，处置抵押物时的估价低于设置时的估价，或者拍卖收益低于未还款而造成的损失。