其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 赵颐轩 客户经理

  您好，购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6%；
  购买满二年的非普通住宅，如果不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%
  购买不满二年的非普通住宅：成交价÷（1+5%）×5.6%
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  2021-12-23 18:09 辛国爱 客户经理

  个人将购买年以上含年的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税5.65%。因为未满年所以要收征收标准是差额的20%.
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  2021-12-23 18:04 齐春影 客户经理

  满五年的
  90平以下的
  免收个税营业税，只收契税1%
  90-140平的
  免收个税营业税，只收契税1.5%
  140平以上的
  个税1%
  ，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税3%
  不满五年的
  90平以下的
  个税1%，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税1%
  90-140的
  个税1%，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税1.5%
  140平以上的
  个税1%，营业税为二次成交价全额的5.5%，契税3%记得给分！
  打了半天字！
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  2021-12-23 17:37 齐晗希 客户经理

  个人所得税“混合征收制”下，“非居民”个人工资等4项所得个税的计算

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  2021-12-23 17:26 连东英 客户经理

  普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%

  非普通住宅：契税3% 二套房：契税一律3% 不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。
  

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  2021-12-23 16:58 齐显影 客户经理

  普通住宅和非普通住宅的区别之税费
  个人所得税：成交价*1%
  非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  营业税：成交价*5.6%
  1、非普通住宅满5年，差额征收。
  2、非普通住宅未满5年，全征
  土地增值税：
  非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、普通住宅类，暂免。
  2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
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  2021-12-23 16:42 黄盛松 客户经理

  1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人出售非普通住宅，按销售额的5%征收营业税；
  2、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税；个人出售非普通住宅，需要征收土地增值税；
  3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税，