其他回答(共5条)

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  2021-12-23 17:52 齐智娟 客户经理

  是的。个人转让自用达5年以上并且是唯一的急停居住用房取得的所得免征个人所得税。
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  2021-12-23 17:37 齐景宪 客户经理

  所退的税只能由卖方领取；由于是买方交钱，退税归买方所有较为公平。
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  2021-12-23 17:26 车庆云 客户经理

  要先卖后买才能退税
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  2021-12-23 16:58 齐新潮 客户经理

  1、
  按税法的规定，你是可以申请退税的。
  2、
  你要向你原来缴纳个人所得税的税务机关进行申请。
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  2021-12-23 16:42 赵顺贵 客户经理

  房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下：
  在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
  如，你卖的旧房是30万，旧房的买入价是15万，假定是超过5年的非标准住房，营业税可按余额计税（个人卖住房营业税的规定是，未超过5年的，按销售毛收入全额计算营业税，超过5年的，则区分普通和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通的允许余额计税，毛收入减去购房价的余额计算营业税），需要交个人所得税，个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额，按20%计算个人所得税。按此方法，应交的个人所得税如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的个人所得税，上式中，30万是售价，15万是旧房的购入价，即个税中的原值，8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税，以纳税保证金的形式先存入当地税务机关，假如你1年内买的新房是31万，超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税，所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万，1年内买的新房是24万，买价低于原售价，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。