其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:58 符耀精 客户经理

  出租自有住房，按10%；如果是非住房，比如商铺，应适用20%的税率。
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  2021-12-23 17:52 符胜忠 客户经理

  出租商铺个人所得税税率是20%，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

  根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：

  （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

  （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

  （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

  第六条　应纳税所得额的计算：
  

  （一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

  （二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

  （三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

  （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

  （五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

  （六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

  劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

  个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

  本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

  扩展资料：

  《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条　个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次，分别按照下列方法确定：

  （一）劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。

  （二）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

  （三）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。

  （四）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

  参考资料来源：
  
  

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  2021-12-23 17:32 齐明杰 客户经理

  要交个人所得税；
  按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
  取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
  1、财产租赁过程中缴纳的税费；
  2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
  3、税法规定的费用扣除标准。
  注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
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  2021-12-23 17:19 连佩忠 客户经理

  出租商铺个人所得税税率为20%，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

  根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

  （一）工资、薪金所得；

  （二）劳务报酬所得；

  （三）稿酬所得；

  （四）特许权使用费所得；

  （五）经营所得；

  （六）利息、股息、红利所得；

  （七）财产租赁所得；

  （八）财产转让所得；

  （九）偶然所得。

  居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

  第三条　个人所得税的税率：

  （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

  （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

  （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

  扩展资料：

  《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：

  （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

  （二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

  （三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。

  （四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

  （五）经营所得，是指：

  1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；

  2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

  3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；

  4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

  （六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。

  （七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

  （八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

  （九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。

  个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:09 黄益溢 客户经理

  湖州商铺个人所得税怎么算的、当时商铺卖进是3000一个平方、购卖时间为2005年1月份，总共105平米，现评估价是100500。望懂行的知情人士帮我算一下。谢谢
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  2021-12-23 17:05 齐显尼 客户经理

  首先，个税肯定是要交的；另外，个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：个人所得税、房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、印花税。
  1.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  2.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  3.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
  4.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  （根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
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  2021-12-23 16:35 赵飞行 客户经理

  出租商铺，个人所得税率是20%。

  
  依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定：“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

  
  出租商铺应纳税所得额的计算公式为：

  
  ①每次(月)收入不超过4000元的：

  
  应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元

  
  ②每次(月)收入超过4000元的：

  
  应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)

  
  取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

  
  1、财产租赁过程中缴纳的税费；

  
  2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

  
  3、税法规定的费用扣除标准。

  
  注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。