其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 齐智善 客户经理

  房子被法院查封了，是不能够去银行办理贷款的，你在抵押时，银行会调查的，房产管理部门会有法院查封记录的
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  2021-12-23 17:48 齐晓娇 客户经理

  被法院冻结，查封的个人财产去做抵押是无效的！
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  2021-12-23 17:40 黄盛林 客户经理

  广东胡律师：
  你可以举证房产局违规操作的证据，然后对房产局提起行政诉讼追究你的损失赔偿。
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  2021-12-23 17:27 龚小虎 客户经理

  法院查封了房子，一般情况下应该是开发商与他人发生了纠纷，（比如，欠银行贷款、欠建筑商工程款等）他人向法院申请财产保全，法院才查封的开发商的房子。什么时候能解除查封，要看开发商与他人纠纷是否已经解决。法院查封按照《民诉法》的规定第九十二条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。第九十三条 利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。第九十四条 财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第九十五条 被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。民诉法解释 109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。法律对办理解封手续并未规定几个工作日。建议你去法院了解一下究竟开发商和谁发生了纠纷以及纠纷的解决情况，开发商还能不能交房，如不能交房，那就要起诉开发商并申请财产保全。
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  2021-12-23 17:03 边占武 客户经理

  被法院冻结之后，是限制交易的，必须等解除之后才可以
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  2021-12-23 16:49 赵驻军 客户经理

  当你的固定资产被法院冻结后。必须等你的纠纷解除法院的冻结解除才能够办理抵押贷款。
  当事人因为财产纠纷才会被法院查封或财产保全，这是法律程序，意思就是现在的房子已经暂时不属于原房主了，原房主当然不能也无权以此抵押了。
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  2021-12-23 16:16 齐显尼 客户经理

  提供的信息不是很全啊。
  1、如果你的房子被法院查封，法院是会发协助执行通知到房产局，要求限制过户、设立抵押的，房产局也会登记在案，没解除查封前，该房产是不能再设立抵押的，不知道你这件事到底咋弄的。
  如果法院只是送达了查封裁定书给你，但没发协助执行通知书给房产局，那这样的查封是有重大缺陷的，房产局没收到通知当然不能拒绝办理抵押。
  2、你已经签了空白抵押合同和手续，又说前提得法院解除查封，那你这个附加条件，能证明吗，有何书面凭据？？如果不能证明担保的前提是解除查封，那你先签空白抵押合同的行为，就会被视为抵押担保的真实意思表示，在债务人无法清偿银行贷款后，处置你的抵押房产，是合法的，不能向房产局要求赔偿。
  3、如果房产局真的违法，在法院已经通知协助查封的情况下，违法办理抵押，造成那个申请查封你房子的案件当事人损失，也是那个案子的当事人要求房产局赔偿。