其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:17 齐景国 客户经理

  如果你作为住房公积金贷款的担保人，那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。如果被担保人正常还款，保持良好的信誉，对你就没有影响，也不影响你自己买房。不能用房产证更换担保人。
• 

  2021-12-23 18:08 赵颖辉 客户经理

  申请住房公积金贷款需要担保人

  根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人，需要获得相应的应对风险能力

  公积金贷款条件

  1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

  2、借款人及其配偶具有有效的身份证明

  3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清

  4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4月

  5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力

  6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式
  

  7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务

  扩展资料：

  一、申请住房公积金贷款材料

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

  2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

  6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合

  二、申请住房公积金贷款相关注意项

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心

  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

  参考资料来源：百度百科—个人住房公积金贷款

  参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款

• 

  2021-12-23 18:03 齐显影 客户经理

  住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

  当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借
  款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。

  住房公积金贷款担保人需要具备哪些条件

  1、 具有完全民事行为能力;

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

  住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

  住房公积金贷款担保人受什么限制

  1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。

  2、如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。

  住房公积金贷款担保人承担哪些责任

  当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
  一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
  有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

  住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

  1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;

  2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;

  3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

  担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

  担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

  住房公积金贷款担保人注意事项

  1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

  2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

  （以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

• 

  2021-12-23 17:52 齐星星 客户经理

  如果使用住房公积金进行贷款购买房屋相对应来说现在的贷款利率在3.1左右，而现在的商业贷款利率大约是在5.4左右，所以相对应来说住房公积金贷款会更合适一些，可以少花大约几万元的利息，而且如果有担保人的这种情况下，如果贷款人无法还款，根据法律规定来说，担保人是有连带责任的，所以由担保人来承担还款的这种行为和规范。
• 

  2021-12-23 17:37 齐景岳 客户经理

  影响担保人自身的额度及风险，在正常情况下，借款人自己还款，一旦借款人的月供出现了逾期或无法返还时，此时担保人的信用记录也会收到相应的印象，在后期担保人申请贷款时，它所担保的债务会视同自身的债项影响自身在后期的贷款。

  为他人提供担保后，只要借款人正常还款，不影响担保人本人使用公积金，可以提取住房公积金，也可以申请住房公积金贷款。

  住房公积金贷款最长年限为20年，但借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄后5年、与其担保人实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。

  扩展资料

  成为担保人需要具备条件
  

  1、担保人必须为我区区内缴存职工；
  

  2、有稳定收入，且具备偿还能力的自然人；

  3、担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄；

  4、已为他人公积金贷款担保的，不能再次担保；

  5、夫妻之间不能相互担保，借款人与担保人不能相互担保；

  6、担保人有贷款（含商业银行贷款），且其贷款余额累计超过现行住房公积金最高贷款额度的，不能作为住房公积金贷款的担保人。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 17:26 齐春敏 客户经理

  担保人可以再贷款买房，但贷款人不可以再担保。 担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。 根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时
• 

  2021-12-23 16:58 龚崇栋 客户经理

  1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

  2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
  

  3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
  

  4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。
  

  各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
  

  扩展资料：

  公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。

  以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

  1、 具有完全民事行为能力；

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

  参考资料来源：