其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 齐春春 客户经理

  各大银行都可以办理，只是政策条件上有所不同，大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右。但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1-3年最长不过5年的。
  
  抵押贷款办理注意事项：
  
  1、像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
  
  2、抵押消费贷款最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
  
  3、抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
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  2021-12-23 18:08 赵风蕾 客户经理

  二手房抵押贷款哪家银行都差不多，主要是看个人的资质。
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  现在银行贷款机构太多了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，如果想了解详情请查看资料：？

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  2021-12-23 18:03 齐景国 客户经理

  各大银行均有办理地产抵押贷款。
  可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。
  办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。
  如果借款人是单位，申请银行贷款前还需要去单位所在地的人民银行办理贷款卡，此外还要提供给贷款银行你单位的营业执照、组织机构代码证、法人证件及近期的资产负债表和利润表等相关资料。
  如果借款人是自然人，就去找银行个人业务部咨询相关业务，手续较单位贷款简单。
  以上仅供参考。希望对楼主能有助益。
  关于贷款利率，楼主可以参考该网站的利率基准水平
  贷款期限，主要看楼主的贷款用途。如果是单位用于流动资金的贷款，期限一般不超过一年。个人贷款，期限视具体情况而定。
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  2021-12-23 17:52 齐晓平 客户经理

  您好，您的资质很好。比较容易到银行办理贷款。
  首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
  房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。
  房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
  房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。
  房屋抵押银行贷款要提供的资料：　
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。
  ◆ 抵押房屋的产权证明。
  ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  贷款流程
  ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
  ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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  2021-12-23 17:37 赵风莲 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-23 17:25 龙安顺 客户经理

  可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。

  贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。

  申请房产抵押贷款需要提供的材料有：

  1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；

  2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；

  3、户口本复印件（夫妻双方）；

  4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；

  5、婚姻证明；

  6、其它的财力证明

  贷款流程：

  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

  3、银行对贷款申请进行调查、审批；

  4、担保公司约评估所进行评估；

  5、分行审批后，银行批贷；

  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

  7、银行发放贷款；

  8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

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  2021-12-23 16:41 连亚琴 客户经理

  可以到建设银行。分期还贷款，