其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 齐晓彬 客户经理

  我算了下，如果等本等息，提前还款好像不划算哦！
  因为前几年支出了大部分利息，剩下的几年利息很少了。
  不知道我想的对不对，也有这个困扰。
  就算股市房市行情都不好，银行利率也比剩下的利息高。
  何况手头有点流动资金好做事。
  直接去银行填张提前还款申请单,然后把钱存入扣月供的帐号就OK了
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  2021-12-23 18:08 黄皖生 客户经理

  是因为通货膨胀，市场上流通的货币太多了，导致物价上涨太多了，国家就宏观调控，把银行利率提高，希望人民们可以多存点钱，减少市场上流通的货币，降低通货膨胀
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  2021-12-23 18:03 龙层花 客户经理

  去年国家全面宽松的购房贷款政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量，产生这种量价齐生的状况和购房贷款宽松的政策有很大关系，因为贷款利率低，贷款买房比较划算，能有资格的买的都贷款买房了。
  随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
  本来购房贷款一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲，利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各种互联网金融产品的诞生普及，让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间，银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%，两年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的话就已经和贷款的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本，目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力。
  原来还有政策扶植，银行必须完成支持房地产的任务，现在任务结束了，银行也就露出了盈利的本质，放弃房贷或者提高房贷利率，也就是当下大家看到的情形了。
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  2021-12-23 17:52 黄益波 客户经理

  提高银行存
  贷款利率
  ，主要目的在于抑制通货膨胀，控制物价上涨。
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  2021-12-23 17:37 龙层花 客户经理

  2015年商业贷款变动了几次，最后一次变更为年利率4.9%
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  2021-12-23 17:25 赵飞虎 客户经理

  2014年11月22日，银行下调了贷款利率。
  下调后，5年以上商业贷款利率是：6.15%
  5年以上公积金贷款利率是：4.25%
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  2021-12-23 16:41 龚崇栋 客户经理

  楼上的说法好搞笑，现在银行全是商业银行，据我所知邮储银行的房贷利率在同行业来说执行标准算低的。
  还款期限一般在15年左右是比较合适的，30年的贷款期限你会发现前几年的每月还款额中80%是还的贷款利息，建议在还款能力提升后去银行申请贷款缩期。