其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 齐晓彬 客户经理

  问题混乱，但可以明确的是谁是贷款人，也就是银行合同上是谁的名字？
  是谁的名字谁就要还钱，因为这个债务关系是银行与贷款人的。
  a与b到底什么关系，是a想贷款但其实是b去贷，钱是a在用？a是担保人？
  那就简单了，b要还款是肯定的因为是债务人（自己不小心但没办法法律规定的）。
  a的担保责任是怎么写的是一般担保还是连带担保，一般情况下银行使用连带担保。
  这样的话要先要求b还钱，b无力偿还的话才能找a。
  b与a的是另一个债权债务关系，就等于b贷款之后再借给a的意思。
  现在是银行要向b要钱，b手上的录音可以当借条来证明与a的债务关系，可以要求a的财产继承人偿还。但限在a的财产范围内，就是看a死后其名下有什么财产。银行在b无力偿还的话可以向a要，但也要在a的遗产范围内。房产证写的是a的儿子的话算他儿子的，但如果是在贷款前一年内过户的话b可以要求撤销，理由是债务人隐匿财产行为。
  反正这事情涉及的法律很多也很专业，建议找律师帮忙。
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  2021-12-23 17:47 窦连江 客户经理

  担保人需要什么条件

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  2021-12-23 17:40 龚尚英 客户经理

  1、如果当时你以房屋抵押的方式为债务人进行了担保，并且该房屋在登记机关做了抵押登记，则债权人可以申请对抵押物行使优先受偿。
  2、如果你的抵押物属于唯一住房，则法院不可以对你的房屋进行评估拍卖。但可以对你的其他财产进行执行。
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  2021-12-23 17:27 齐智国 客户经理

  如果你的抵押物属于唯一住房，则法院不可以对你的房屋进行评估拍卖。
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  2021-12-23 17:22 龚崇栋 客户经理

  这个问题要分几种情况来看：

  1，抵押贷款

  抵押贷款即贷款时有抵押物，可以是房屋，国债，理财产品，股票等。如果借款人去世了，银行是有权处理这些抵押物的，用于偿还贷款。那么会不会抵押物拍卖后不够还贷款？一般不会，银行在贷款时会有个折扣，比如房屋抵押，最多只能给房屋70%市值的贷款。

  当然了，也有借款人抵押物多头抵押的情况，这样银行拿不到抵押物，就只能坏账了。

  2，第三方担保贷款

  如果贷款有第三方担保，那么借款人去世后贷款就转移到担保人了。银行有权向担保人发起追偿。

  3，纯信用贷款

  纯信用贷款，遗产继承人在遗产覆盖范围内需要偿还贷款。

  如果借款100万，遗产50万，那么银行是有权追回这50万的。但是实际情况里，银行向遗属追债，遗属很难配合的。此时银行只能向法院起诉，要求强制执行。如果强制执行不下来，这笔钱就变成银行坏账了。
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  2021-12-23 17:03 齐春春 客户经理

  按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。在没有任何第三方做担保的情况下：① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。
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  2021-12-23 16:16 龚孝雄 客户经理

  合约里没有担保人的，而且没有留下遗产的话就不会牵连。有担保人的担保人继续还，有抵押的要么拍卖抵押要么家人代还拿回抵押，有遗产的继承遗产的人继续还。