其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:08 车小霞 客户经理

  等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  如本月还款金额比上月还款多，有可能是上月是第一次还款，自贷款放款日到第一次还款日的期限未到一个月，因期限短，期间产生的利息较少。以上信息仅供参考，详询贷款经办行官方客服，具体以贷款行官方解释为准。
  应答时间：2021-05-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 18:03 辛培兵 客户经理

  看银行给出的还款计划表，如果贷款利率正确，第二个月还款正常，只第一个月多的话应该是你放款时间的问题，看下放款日和还款日是不是一个整月，比如：1月15日放款，还款日为2月25日，那么第一次还款周期是45天，45天产生的利息就会多一些。
  个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。
  按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
  统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
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  2021-12-23 17:51 连丽萍 客户经理

  等额本金的话 应该是逐月递减的。有可能是计算错误 或者计算期间不一样 比如第一个月只有半个月 第二个月是完整的一个月。供参考。
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  2021-12-23 17:25 黄盛波 客户经理

  每个月还款由本金加利息的总和，
  等额本金的意思是，每月还款本金是固定的，利息是逐月递减。
  第一个月的利息是按贷款总额算的，第二个月的就是减掉上个月还的本金算利息的。
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  2021-12-23 16:57 贾麒麟 客户经理

  公积金等额本金还款第二‍个月比第一个月多的原因可能是银行为了调剂总体还款数据会调整了还款日。

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2021-12-23 16:41 齐方洲 客户经理

  采取等额本金还款法的房贷第二个月所还款额却比第一个月多了元的话，很大概率是因为第一个月按实际占用天数来计息，而不是像之后的月供都按自然月计息的缘故。
  如此一来，若放款日距第一个还款日时间较短，那第一个月要还的利息自然会比较少。而第二个月由于按自然月来计息，再加上本身只还了一个月的月供，所以未还本金也没有差多少，因此要还的利息多于第一个月也是很有可能的。而如果放款日距第一个还款日时间较长的话，那第一个月要还的利息就会更多。
  其实在一般情况下，由于等额本金还款法是每月偿还平分的贷款本金和剩余未还本金在本月产生的利息，所以通常都是越还越少的。至于采取等额本息还款法的房贷，则是在整个还款期间，每月还款额都是相等的（利息和本金的占比会不断变化）。
  温馨提示：以上内容，仅供参考。
  应答时间：2021-08-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 16:12 龚子龙 客户经理

  看一下你选择的是等额本息还款法还是等额本金还款法，我看你好像选择的是后者。