商用房贷款的贷后管理包括。
多选题商用房贷款的贷后管理包括。银行从业资格个人贷款A.贷后检查B.合同变更C.贷款质量分类与风险预警D.贷款本息到期收回不良贷款管理E.贷后档案管理
黄睿哲
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2021-12-23 15:49
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2021-12-23 16:43最佳答案
【答案】B
【答案解析】商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括;(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失;(2)贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款,或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象,从而造成贷款损失;(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;(5)他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以,选项B符合题意。
【答案解析】商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括;(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失;(2)贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款,或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象,从而造成贷款损失;(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;(5)他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以,选项B符合题意。
其他回答(共7条)
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2021-12-23 17:52 赵骥万 客户经理
贷后管理是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理。
一、长期以来,贷后管理一直是我国银行信贷管理的薄弱环节,由于在信贷经营中存在的惯性思维和做法,当前的贷后管理工作仍然存在着许多问题。在《商业银行授信工作尽职指引》中,已将授信后管理和问题授信处理作为银行授信业务的重要环节予以强调和规范,充分说明加强贷后管理的重要性。
二、贷后管理是信贷管理的最终环节,对于确保银行贷款安全和案件防控具有至关重要的作用。贷后管理是控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。客户的经营财务状况是不断变化的。可能在审批授信时客户经营财务状况良好,但由于行业政策的影响、客户投资失误的影响,上下游的影响(负面影响表现在原材料涨价和产品降价或需求减少等)会引起客户的经营财务状况发生较大不利变化。贷后管理就是要跟踪客户所属行业、客户的上下游和客户本身经营财务状况包括其商业信用的变化,及时发现可能不利于贷款按时归还的问题,并提出解决问题的措施。
注:企业是贷后管理的对象,企业经营环境日益复杂多变,影响因素广泛,不仅会受到国内宏观调控政策的影响,同样还受国际经济影响。 -
2021-12-23 17:31 赵颖贤 客户经理
贷后管理的主要内容包括:①贷后检查。②贷款质量分类与风险预警。③贷款本息 到期收。④不良贷款管理。
贷后管理的具体操作主要包括:①进行动态持续的贷后检查和监测。②及时进行风险 分析与预警。③做好还款资金账户管理。④做好不良贷款管理。⑤贷款收。⑥形成贷后管 理定期报告。⑦信贷档案管理。
以上意见,仅供参考。
应答时间:2021-01-06,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2021-12-23 17:18 黄瞻云 客户经理
银行贷后管理一般主要对贷款用途的真实性及抵押物的完整性进行审查,如果您的贷款不发生逾期的现象,那银行一般不会查询借款人的征信进行贷后管理,当然如果您产生了逾期行为,就有可能查询您老公的,包括您的。 -
2021-12-23 17:08 齐景坤 客户经理
正确答案为:A,B,C,E选项
答案解析:[解析]个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理,包括贷后检查、合同变更、贷款的回收、贷款风险分类与不良贷款管理以及贷后档案管理五个部分。 -
2021-12-23 17:04 黄益民 客户经理
(1)贷款管理按照业务流程可大致分为贷前、贷中和贷后三个主要阶段。贷后管理作为贷 款管理的最后阶段, 是指从贷款人向借款人发放贷款后到贷款收回整个期间内, 贷款人对贷 款进行动态管理的过程。
(2)贷后管理的主要内容包括:①贷后检查。②贷款质量分类与风险预警。③贷款本息 到期收回。④不良贷款管理。
(3)贷后管理的具体操作主要包括:①进行动态持续的贷后检查和监测。②及时进行风险 分析与预警。③做好还款资金账户管理。④做好不良贷款管理。⑤贷款收回。⑥形成贷后管 理定期报告。⑦信贷档案管理。
(4) “三个办法,一个指引”对贷后管理的相关要求包括:①贷后检查。②账户管理。 ③固定资产贷款追加。④合同约束。⑤策略调整。⑥贷款展期。⑦不良贷款管理。⑧贷款核销管理。 -
2021-12-23 16:23 齐显影 客户经理
【答案】A、B、C、D、E
【答案解析】商用房贷款的贷后管理是指贷款发放后到贷款收回整个期间,贷款人对贷款进行动态管理的过程,主要工作即为贷后检查、合同变更、贷款质量分类与风险预警、贷款本息到期收回、不良贷款管理、贷后档案管理。 -
2021-12-23 16:22 黄盛松 客户经理
A,B,C,D,E
答案解析:
商用房贷款操作风险的防控措施包括:(1)建立并严格执行贷款面谈制度。(2)提高贷前调查深度。(3)加强真实还款能力和贷款用途的审查。(4)合理确定贷款额度。(5)加强抵押物管理。(6)完善授权管理。(7)加强贷款合同管理。(8)加强对贷款的发放和支付管理。(9)强化贷后管理。
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