其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:39 黄白玲 客户经理

  债权人能申请法院强制执行。
  如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
  强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
  《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：‍第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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  2021-12-23 17:26 黄盛沛 客户经理

  司法拍卖的房子你当然可以买，购买过后至于过户这些问题，是不需要你去操心的，他的银行里面贷款也是不需要你去操心的，一般拍卖过后它的房产所得肯定是优先偿还银行的贷款
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  2021-12-23 17:20 龙宝霞 客户经理

  被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。

  但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

  在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

  扩展资料

  避免购买抵押房风险的方法
  

  1、为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免买家付了首付款发现房产被抵押，面临房财两失的局面。

  2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以你可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。

  否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。

  3、在购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:02 龚子鸣 客户经理

  有银行贷款抵押的房屋被法院拍卖，办理过户手续会顺利的。
  因为拍卖后，法院会将拍卖款先偿还银行贷款。贷款还清后，抵押就解除了。
  法院再下一份拍卖裁定书。购买人支付全部购房款后，持裁定书，就可以到不动产登记部门办理房屋过户手续了。
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  2021-12-23 16:47 黄相柏 客户经理

  你抵押给银行了，银行就是第一受益人，银行没有做出让步的情况下，法院也是不能拍卖你房子的
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  2021-12-23 16:15 龚尚英 客户经理

  这个手续需要建筑商来做，需要先做通银行的工作（房子是抵押给银行的，不是建筑商），还要从法院把拍卖撤消。 建筑商没有房子的处置权，不能直接把房子抵账给你。你可以起诉建筑商，建筑商起诉开发商，银行也起诉开发商，最后如果法院判给你抵帐就是可以接受的。
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  2021-12-23 16:15 龚崇权 客户经理

  如果你的房子。因为别的债务抵押给了银行。其他债权人是不可以通过法院拍卖你的房子。因为你的房子只能抵消前一笔。在。一诺的债务只能用你的别的资产。没抵押。