其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:02 齐晓彦 客户经理

  最近想要买房子的人很着急，个人房贷限额，房贷政策收紧，很多银行没有额度，购房者不知道能否如约买房。
  “一月份拿不到贷款，二月也不能保证”是很多购房者遇到的棘手问题。虽然现在银行贷款额度不足，没有放款时间是常见现象，但并不普遍，不相当于停贷。中小银行额度紧张，四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同，目前沪深两地情况比较紧张。
  上海最近成交量大，排队申贷属于正常范围内，等待周期大概比之前稍长半月，在两个月左右；深圳在放款方面确有困难，但部分银行可以正常放款，买房时可以实现咨询好可放款银行。
  最近银行放款速度慢也可能是临近年关，采取阶段性紧缩政策放款；对于额度不足的银行来说等到额度充足自然会提升放款速度。
  放款政策紧缩对于买卖双方都增加了难度，买方拿不到贷款无法买房，卖方成交周期变长，存在交易变数。但房贷紧缩政策更多是为了保护刚或许购房者的利益，对于该政策预计楼市过热城市影响明显，可以帮助楼市降温，在一定程度上促进房地产市场健康发展。
• 

  2021-12-23 17:36 黄盛松 客户经理

  可以的！滕州隶属枣庄市！你带结婚证，收入证明去售楼处和银行直接办就行
• 

  2021-12-23 17:24 连丽艳 客户经理

  应该都可以分期付款吧。
  现在市中区市区内的房价均价大约都至少4000了，楼层高一点可能3000多吧，谢谢了。
• 

  2021-12-23 16:55 龚家贱 客户经理

  你好，现在能不能贷款买房？现在可以买，房当然可以买房，也可以贷款呀，望采纳，谢谢
• 

  2021-12-23 16:40 宇文献花 客户经理

  在满足一定条件，准备好相关材料，经过必要的买房贷款流程后，外地人买房能贷款。外地人买房贷款流程为：借款人向银行提交相关的资料、银行审核、通过后放贷。
  一、外地人买房贷款的流程是怎么样的？
  1.借款人需要提交申请及有关资料。
  2.银行受理调查相关资料。
  3.银行核查审批。
  4.双方办理相关手续。
  5.银行发放贷款给借款人。
  二、外地人买房贷款需要满足什么条件？
  1.要有不低于银行规定比例的首付款；
  2.在银行开立存款账户；
  3.有购买住房的合同或协议;
  4.借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;
  5.有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;
  6.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  7.银行规定的其他条件。
  外地人买房只要经过了上述的这些流程，满足了这些条件，也是能够贷到款，买到房子的。
• 

  2021-12-23 16:09 龚子龙 客户经理

  两三千？一楼的枣庄市区哪还有房子2000多？除了小产权和无房产证的房子
  枣庄市区和滕州市区房价已经突破4000以上 部分繁华路段 5000以上 边缘郊区3500以上 这是有房产证的情况 其它区（除了薛城区、高新区）房价在4000左右
  外地人可以申请商业贷款 至于银行批不批 就要看你的工作是否稳定 还要考虑担保人的情况 毕竟 银行要考虑风险 不是所有贷款都会发放 不过 你可以试试
• 

  2021-12-23 15:52 米大丽 客户经理

  相信很多人都还没有从十几年前“买房致富”的思想中走出来。实际上，现在买房并不能致富，但多多少少是可以赚到一点钱的。我不去反对买房的行为，也不去反对卖房的行为，更不反对那些不主张买房的行为。因为这都是别人自己的想法，我们不应该去反对，也不应该把自己的观点强加在别人的身上，所以这一次，我就从公正客观的角度来仔细分析“买房致富”这件事情。
  开头已经说了，现在买房并不能致富，因为通过房子的差价给你带来的利润已经非常有限了，这不是我在胡编乱造，其实大家通过当下的环境就能发现一些问题。有些城市的房价已经出现了小幅度下跌的情况，其他大部分城市则是小幅度上涨。也就是说，现在的楼市，其实是处于有涨有跌的状态，以前“只涨不跌”的时代已经结束了。
  当然了，只要不是那种人口数量一直在下滑的城市，基本上都处于小幅度上涨的阶段。所以说，买房不赚钱都是假的，只不过是一些人不想买房或者是买不起房子的借口。当然了，如果你是贷款买房的话，那就不要想着赚钱了。因为现在的房子，就算能够增值，增值的幅度也不会比利息高的。二三线城市一套房子100万，贷款70万元，你要是按揭30年，光是利息就要在70万元左右。
  我不相信以现在的情况，一套100万元的房子还能再涨70万元以上。所以说贷款买房就不要想了，有些人就说了，一定要等房贷还完才能出手吗？难道不能中途出手，这样不就可以免除后半部分的利息了吗？想法总是美好的，除了上涨总额达不到贷款的利息之外，就算是每年房价的上涨比例，也依然达不到贷款的利率。
  现在能够靠着房子赚钱的人，要么是开发商，要么就是那些有足够的资金，并且全款买房的人。只要你是贷款，在一般环境下基本上没有赚钱的可能性。当然了，如果你所在的城市，每年都会有大量的人口进入，那就不一定了。因为房价的波动和人口数量的变化有着很大的关系，这一点是毋庸置疑的。
  如果你不相信的话，你可以翻一下自己所在城市这几年的人口数量变化以及房价的变化。一般来说，如果你的城市人口数量很稳定，那么房价也是比较稳定的，如果人口数量下滑，那么房价也会跟着下滑，例如鹤岗这类城市。如果人口数量每年都在大幅度增加，那么房价也会大幅度上涨。