其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:07 赖鹏华 客户经理

  这要看你是用等额本金还是等额本息了，按现在的公积金贷款的利率4.5，等额本息每月还1026.77(元)，总还款额是123212.44。等额本金每月还款额先多后少。等额本息前期主要还的是利息 后期是本金多，银行利息多，尤其当你提前还贷款时候，你就损失比较大，因为已经还了的利息要不回来的；等额本金 是先还本金，之后利息 由于本金还了，利息就越来越少，所以钱越来越少，尤其利于提前还贷款违约金比较复杂，我帮不上你。
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  2021-12-23 17:04 齐春春 客户经理

  贷款对象：
  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
  2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
  4、同意以所购房产作为借款抵押。
  二 同时具备下列条件：
  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
  5、愿意履行贷款合同的全部条款；
  6、银行规定的其他条件
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  2021-12-23 16:50 齐新海 客户经理

  买门面和住宅的利率都是一样的，主要是贷款的成数不一样，一般门面就6成左右，住宅7成左右。如果有闲钱，没有其他的投资利率高过贷款利率的，就付全款吧，如果有好的项目，就可以贷款购买
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  2021-12-23 16:42 樊振清 客户经理

  您好，购买商铺是不能够使用公积金贷款的。目前公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。
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  2021-12-23 16:21 龚宇飞 客户经理

  是的，是一样的，利息通常都是一样的，没有差别的。
  已按揭房屋贷款利息是跟随央行基站利率调整的。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，目前主要有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  
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  2021-12-23 16:19 黄盛毅 客户经理

  商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：
  商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶
  首付比例：住宅最低30%，商铺最低50%
  贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年
  贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%
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  2021-12-23 15:55 米增奇 客户经理

  商铺贷款利率和商品房贷款利率是一样的，不过对于商品房来说首套房的话一般是会享受到8.5折甚至更低的利率，而商铺的话就没有这个优惠了，两套商铺的话应该利率也不会叠加的