其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:17 赵风萍 客户经理

  可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考
  2月起恢复正常。
  
  
  还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月
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  2021-12-23 17:04 黄皖生 客户经理

  首先要看你的贷款的利率调整日是否为每年的1月1日，一般情况下如果不特意选择，应该都在1月1日调整。
  1月1日调整的情况下，1月份的月供金额也不会立即下降，不同银行的处理不同（但利息已经相应降低了，你还款金额中更多的部分以用于归还本金）。2月份的月供会反映这个变化。
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  2021-12-23 16:50 梅金荣 客户经理

  问下建行什么时候开始执行。
  我是前几年在中行从7月份开始还贷的，碰到利率下调时，银行会在次年的7月份开始执行。如果碰上利率上调，也是到次年的7月份开始执行。
  建议你看看贷款合同上有没有相关的描述。
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  2021-12-23 16:42 齐晗希 客户经理

  近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
  3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
  我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
  央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
  那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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  2021-12-23 16:21 龚岩琳 客户经理

  如果你的购房合同已经签订，并且开始还贷，那就只能按照原来的房贷利率来执行。如果你现在只是签订了贷款合同，但贷款还没有下来，那你就可以和银行协商按照最新的贷款利率重新签订。
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  2021-12-23 16:19 齐旺梅 客户经理

  如果央行减息了，已经贷款买房的人房贷利率从次年的一月份开始执行新的利率。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的
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  2021-12-23 15:55 齐晓怡 客户经理

  2013年建行房贷并没有降息，只是从1月1日起，存量贷款执行2012年7月6日颁布的贷款利息。