其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:07 黄百煜 客户经理

  一，等额本息的计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，商贷16万10年，按2015年6月28日最新的基准利率5.15，等额本息还款方式，月供1708.8元，总利息45056.42元，还款总额205056.42元。
  三，公积金贷16万10年，按2015年6月28日最新的基准利率3.25，等额本息还款方式，月供1563.5元，总利息27620.54元，还款总额187620.54元。
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  2021-12-23 17:04 黄生龙 客户经理

  房屋贷款10万，10年期限，月供金额、利息根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额、利息如下：

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  2021-12-23 16:49 梅金莉 客户经理

  不知道你0.8%的利率是如何来的？
  一，商贷10万10年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供1068元，总利息28160.26元，还款总额128160.26元。
  二，公积金贷10万10年，按基准利率3.25，等额本息还款方式，月供977.19元，总利息17262.83元，还款总额117262.83元。
  三，可见，公积金贷款能节省很多利息。
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  2021-12-23 16:42 黄相杰 客户经理

  你的月供依然是1794.82元。

  经测算，你的这笔贷款年利率为4.9%。

  按LPR转换规则，你的新利率为LPR4.75%+15，加15个基点，也就是加0.15%的利率，使你的新利率与原利率保持不变。因此，你的月供依然是1794.82元。

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  2021-12-23 16:21 赵风英 客户经理

  按基准利率计算，d
  等额本息，月供1820.84，利息共计5.85万
  等额本金，首月2206.67，逐月减少7.28，利息共计5.28万
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  2021-12-23 16:19 齐敬甲 客户经理

  与执行利率相关
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
  16万10年(120个月)月还款额:
  160000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=1775.73元
  说明:^120为120次
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  2021-12-23 15:55 齐智娟 客户经理

  你好！
  首套购房贷款利率是基准利率（5.94%）的下浮30%也就是4.16%
  贷款8万元，10年，每月固定还款连本带息是816.06元。
  二套购房贷款利率是基准利率（5.94%）的上浮10%也就是6.53%
  贷款8万元，10年，每月固定还款连本带息是909.61元。