其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:04 赵飞虎 客户经理

  如果是用于抵债的，那合同是有效的，具体如下：

  《中华人民共和国物权法》
  

  第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

  第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

  扩展资料：

  不得用于抵押的财产：
  

  《中华人民共和国物权法》

  第一百八十四条 下列财产不得抵押：

  （一）土地所有权；

  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

  （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

  （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

  （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

  （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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  2021-12-23 16:49 赖鹏华 客户经理

  抵押权存续期间抵押人转让抵押物的合同是有效的。但如果抵押人未经抵押权人同意，擅自转让抵押财产的，该转让行为对抵押权人不发生法律效力，如造成损失的，由抵押人自行承担。
  【法律依据】
  《中华人民共和国民法典》第四百零六条
  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
  抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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  2021-12-23 16:42 齐春敏 客户经理

  　1,未经抵押权人同意转让抵押物，受让人代为清偿债务的合同有效。
  《中华人民共和国物权法》
  第一百九十一条
  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  2，未经抵押权人同意转让抵押物，如果办理了登记的抵押物，抵押权人可以行使抵押权，如果没有登记的，抵押权人可以主张抵押人承担赔偿责任。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
  第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
  如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。行使抵押权。
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  2021-12-23 16:21 梅金荣 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  上魔窟规定，只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让合同是否有效的问题，

  而根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。

  也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：

  受让人属于善意的（也就是不知道也不应该知道财产已抵押），其取得财产的行为有效；

  如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  对于抵押人来讲，如果转让抵押物给抵押权人造成了损失，就应当承担赔偿责任。
  另外，需要说明的是，上述分析主要针对未办理抵押登记的财产，而已经办理抵押登记的财产（主要是房产），是不可能交易成功的。

  扩展资料：

  积极权能

  保护抵押权人利益的积极权能之规定

  抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权，而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段，依据担保法理结合《担保法》及司法解释之规定，我们认为，主要包括以下几个方面：

  对抵押权人顺序利益的保护。相对于一般债权而言，抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。

  但就各抵押权人而言，相互间仍有一个优先受偿的先后次序问题。

  依近代各国民法理论与实践，所谓抵押权的顺序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序，其解决的是同一抵押物上数个抵押权间的相互关系问题。

  大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。

  抵押权

  我国《担保法》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

  （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

  （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

  抵押物已登记的先于未登记的受偿。”《担保法司法解释》第76条规定：“同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。”

  从上述规定可见，在抵押权有登记的情况下，抵押权人就抵押物受偿的次序，由于依登记的先后予以确定，因此纵使设定抵押权的书面作成在先，而登记在后者，仍应依登记的先后定其次序。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 16:19 龚崇栋 客户经理

  抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，否则转让行为无效;只有受让人通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，即代为清偿债务消灭抵押权的，转让行为有效。
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  2021-12-23 15:55 齐显尼 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  上魔窟规定，只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让合同是否有效的问题，
  而根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：
  1. 受让人属于善意的（也就是不知道也不应该知道财产已抵押），其取得财产的行为有效；
  2. 如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  对于抵押人来讲，如果转让抵押物给抵押权人造成了损失，就应当承担赔偿责任。
  另外，需要说明的是，上述分析主要针对未办理抵押登记的财产，而已经办理抵押登记的财产（主要是房产），是不可能交易成功的。
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  2021-12-23 15:34 齐晓彦 客户经理

  根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是说，抵押人未经抵押权人同意，将抵押物转让给他所签订的合同，自抵押人和受让人签订之日起生效。
  合同生效和受让人是否一定能取得抵押物又是两个关系：
  1. 受让人不知道也不应该知道财产已抵押，其取得财产的行为有效；
  2. 如果受让人明知道是抵押物得，如果该行为损害了抵押权人的利益，则抵押权人有权请求人民法院撤销该转让行为。
  不过，上述分析的仅限于没有登记的抵押，有登记的抵押，受让人在受让的时候就知道有抵押权的存在，他们的合同是可以撤销的。