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  2021-12-23 17:25 赵风莉 客户经理

  贷款还款有两种方式，一个是等额本息还款，一个是等额本金还款。前者每月还款额都一样，后者还款额有多变少。适合现在收入比较高的人，随着还款年限的增多，还款额变少，压力减轻。
  贷款20万元，10年还清。如果是等额本息还款，你每个月还款是2301.61元。10年你要支付利息是76192.79元。
  如果是等额本金还款法，你这样还款1月,2800(元)
  2月,2790.56(元)
  3月,2781.11(元)
  4月,2771.67(元)
  119月,1685.56(元)
  120月,1676.11(元)
  你要支付的利息是·68566.67元。
  两者比较，或者所付的利息少付7626.12元。
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  2021-12-23 17:18 梅金荣 客户经理

  您好！

  您办理十万的贷款额度不是很大，在您有固定收入来源的情况下，办理贷款应该是非常简单的事情，下面小编根据您的实际情况来带您了解一下您需要具备什么样的贷款条件：

  不管您信用贷款还是抵押类贷款都需要有固定的收入来源及贷款资金的明确用途。

  信用贷款：首先需要您的个人征信有记录的情况下哦！您的需要具备的情况为：

  1，固定的工作收入来源，近半年的打卡工资来证明。

  2，房屋按揭贷款的月还款及车辆按揭贷款的月还款，连续还款6期以上的还款记录。

  3，商业保单投保为半年以上时间的的保单。

  4，或有信用卡，微粒贷，或芝麻积分600分以上的情况都可以作为贷款的进件条件进行申请贷款。

  抵押贷款：在您的征信情况没有大的逾期的情况下，而您的购房合同已经满半年以上的时间的情况下，是可以进行申请贷款的，但贷款的额度足以可以满足您的资金缺口。

  以上为银行贷款的基本进件条件，您满足其中一项的情况下，即可进行申请，这里需要跟您说明的是，信用贷款的贷款年限最长为36期也就是最长为3年，您要求的贷款是十年的贷款期限，需要您办理抵押贷款的贷款年限才可以满足您的要求。

  以上仅供参考！如有不明白的可以私信或留言给我！

  希望可以帮助到您，并得到您的采纳！

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  2021-12-23 17:01 车庆云 客户经理

  　对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。
  目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。
  提前偿还房贷，最好选择初期
  对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。
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  2021-12-23 16:13 宇文献花 客户经理

  按揭贷款可以选、择1-30年不等的贷款年限！一般银行会根据你的收入状况来确定你的年限！
  还款年限越长你的利息也越多！但还款年限短了还款压力就会相对大些哦！下面我给你算一下：如果你贷款十万元：一下是年限还款月供你可以参考！！！
  5年：1843.1
  10年：1020
  11年：945.3
  12年883.2
  13年830.9
  14年786.2
  15年747.6
  16年714
  17年684.5
  18年658.4
  19年635.1
  20年614.3
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  2021-12-23 16:13 齐晓彦 客户经理

  一手商品房最多可贷30年。二手房最多可贷20年，但是也要看房龄，房龄加贷款年限不大于30年，也就是30年减去房龄等于此房屋最长贷款年限。男的最大贷到65岁，女的最大贷到55岁。需综合考虑贷款人年龄与房龄。
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  2021-12-23 15:56 米增建 客户经理

  等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群；而等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢， 占用资金时间较长，但对于精通投资的人来说不失为一个好选择。 前者目前还款压力大，后者利息比前者多还，看自己情况选择适合自己的还款方式，我个人认为如果是打算长期还款后者比较划算，从目前的市场来看，考虑各方面的因素（通货膨胀）中央刺激经济计划，当前还款越少越合适人民币越来越毛。要看你考虑问题的角度来分析。满一年后可以随时提前还款，只需提前通知银行，没有违约责任。具体问题再咨询银行贷款窗口工作人员。
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  2021-12-23 15:29 黄盛松 客户经理

  各大银行提前还贷规定
  工商银行：要求贷款者提前10个工作日向银行提出书面申请，不满1年的，提前还贷的违约金是提前还款总金额的5%；满1年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  中国银行：要求贷款者提前15个工作日向银行提出书面申请，不满1年的，提前还贷的违约金是提前还款总金额的1个月利息（利率为提前还款日的日利率*30）；满1年后，提前还款暂不收取违约金。
  建设银行：不满1年的，提前还贷不予受理；特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的1个月利息；满1年以上的，在借款期内借款人向银行提出书面申请，经银行同意后，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息。
  交通银行：不满1年的，一般不予受理；满1年后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
  农业银行：要求贷款者提前7个工作日向银行提出书面申请，满1年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  上海银行：一般要求在还款期内，已归还贷款满6个月的，贷款人就可以申请提前还款，不收取违约金；如不满6个月，银行将按提前归还本金的4%收取违约金（不超过提前归还本金到期应支付的利息总额）。
  汇丰银行：随时可以提前还款，但是需要提前2－3个工作日预约，还款期内已归还满1年的，收取贷款总余额的2个月利息作为违约金；还款期内已归还满2—3年后的，收取贷款总余额的1个月利息作为违约金；还款期已达3年以上的，不收取违约金。