其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:25 龙安顺 客户经理

  你的贷款的利率应该是月利率千分之3.465吧.
  商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  22.5万10年(120个月)月还款额:
  [225000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=2294.95元
  说明:^120为120次方
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  2021-12-23 17:18 赵飞英 客户经理

  你好，如果按照现在的基准率：6.55%来算的话： 您贷20万，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10个月时1200元，利息1100元;
  按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。
  按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。
  人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
  ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是53385.75元，每月还款金额是2111.55元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是49408.33元，每月还款金额逐月递减。
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  2021-12-23 17:01 齐星星 客户经理

  那要看你是什么贷款了 如果是二手房按揭 那就是七折利率 每月还1644.72
  如果是抵押贷款的话 那就是基准利率 每月还 2053.24
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  2021-12-23 16:46 齐明明 客户经理

  贷款每月还款金额需根据贷款总金额、贷款期限、贷款利率等因素综合确定，如您已申请，请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询在工行办理的贷款信息，如：贷款服务行、贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。
  
  （作答时间：2021年3月1日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-12-23 16:13 章要在 客户经理

  因为每个地方可能银行的政策有点不同。
  关于利率其中还有几个问题：它分首购和非首购，还有以前是否有过住房贷款，是否出现过逾期等情况。
  就你这个问题我们按是第一次购房来说吧，你可以享受在基准利率的基础上再下浮30％。也就是3.465％。按10年期的的算，你每月月供是2960元左右。
  现在银行按揭贷款一般都是采用等额本息还款法：公式如下
  每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）的还款月数次方/
  （1＋月利率）的还款月数次方－1
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  2021-12-23 15:55 连东英 客户经理

  年利率5.94%
  月供1092.8元
  如果工行给你走7折后的优惠利率4.158%，那月供971.92元
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  2021-12-23 15:41 连东英 客户经理

  确定年利率是3.465％？？
  如果按你所说年利率是3.465％那月利率只有千分之2.8875，月供为2221.24元。
  如果月利率是千分之3.465，年利率则是4.158％，也就是基准利率下调30％，那月供是2294.95元。