其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 16:38 赵驰北 客户经理

  按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款10W，期限20年，
  按照等额本金还款的话，首月还款687.5元，以后每月减少1~2元，最后一个月还款417.8元。
  按照等额本息还款的话，月供是567.2元。
  
  网上有很多贷款计算器，你自己也可以到百度上去搜索。
• 

  2021-12-23 16:27 龚巧云 客户经理

  等额本息：贷款总利息为48732.4元，本息合计248732.4元，月供2072.77元。

  等额本金：贷款总利息为45375元，本息合计245375元，首月月供2416.67，每月递减6.25元。

  计算方法：

  目前，公积金贷款5年以上年利率为4.5%

  等额本息：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

  200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

  利息总额：2072.77*120-200000=48732.4

  等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

  第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

  第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此类推。

  扩展资料

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 16:08 连书纳 客户经理

  这边默认你所说的等额还款为等额本息还法（每月还款金额相同）：
  金额：20W 期限：10年 年利率：3.87%(目前五年以上不含五年的公积金贷款利率)；每月还款金额：2012.57元。
  
  金额：20W 期限：20年 年利率：3.87%；每月还款金额：1198.3元
• 

  2021-12-23 15:50 龚崇松 客户经理

  20000*3.5%*10=70000共计27万，每个月是2250。

  一、住房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  二、住房公积金办理条件;

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  三、住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

• 

  2021-12-23 15:39 连丽萍 客户经理

  公积金贷款20万，贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：等额本息还款：

  贷款总额    200000.00 元  

  还款月数    120 月  

  每月还款    1954.38 元  

  总支付利息    34525.67 元  

  本息合计    234525.67 元
  

  扩展资料：
  

  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  参考资料：

  
  

• 

  2021-12-23 15:22 黄盛波 客户经理

  公积金贷款20万元，20年期限，等额本息月供：1134.39元。
  公积金贷款20万元，10年期限，等额本息月供：1954.38元。
• 

  2021-12-23 15:19 齐晓娥 客户经理

  使用公积金贷款10万一共20年,利率4.25%；每月619.23元。