其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:41 赖鹏博 客户经理

  等额本金，首月3084.4，每月比上月递减8.4元。26万分11年每月本金1969.69，首月利息1114.75，以后每月本金部分不变，利息减少约8.4元。
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  2021-12-23 16:20 齐景娥 客户经理

  贷款总额270000现行年利率4.90%贷款年限15
  年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2121.1元、总还款金额是：
  381798元、共应还利息：
  111798元。　首月还利息是：1102.5　、首月还本金是：1018.6；第2个月还利息是：1098.34　、第2个月还本金是：1022.76
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  2021-12-23 16:17 齐晓娜 客户经理

  一，商业贷款26万15年还清，按当前的基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供2506.11元，此后每个月按5.9元递减，总利息96080.83元，还款总额356080.83元。
  二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  三，等额本金每月还款额计算公式如下：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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  2021-12-23 15:54 桑风月 客户经理

  房贷26万，15年是180个月，不知道你是等额还是差额还款，还有力气不同也还的钱不同。
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  2021-12-23 15:24 齐晓强 客户经理

  按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：

  1、等额本息还款每月月供：2076.44；

  2、等额本金第一期月供：2560.28，每月约以6元递减。

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  2021-12-23 15:19 龚巧云 客户经理

  根据中国人民银行的消息，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

  房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供及利息支付情况如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

  两种还款方式的区别如下：
  

  等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

  优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
  

  缺点：支付的利息更多

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
  

  优点：能节省更多利息

  缺点：前期还贷压力较大

  两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

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  2021-12-23 15:05 窦连水 客户经理

  计算月供需要知道你的还款方式是等额本息还是等额本金，以及贷款利率是多少。网上有房贷计算器，把信息输进去就能算出月供了。