其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 16:41 黄真敏 客户经理

  欠债人只有一套房子而且还在还贷中胜诉的话，法院可以查封这套房子但是不能拍卖。

  房子是在欠债情况下贷款去买来的，并且首期够偿还债务属于逃避债务，法院有权查封，但是必须居住的住所能查封但不能拍卖。法院可以责令被执行人在指定期间偿还债务，逾期不履行的法院可以拍卖查封扣押的财产。

  《中华人民共和国民事诉讼法》

  第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

  不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

  第二百四十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

  采取前款措施，由院长签发搜查令。

  扩展资料：

  《中华人民共和国民事诉讼法》

  第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

  人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

  人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 16:20 齐晓峰 客户经理

  司法拍卖房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉，“法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。法律界人士提醒，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：1、注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。2、要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。3、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。4、要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行法院不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。5、法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。6、淘宝网上还存在看房不便和核实不便，异地相关政策不了解等风险。总之，利益和风险并存。
• 

  2021-12-23 15:54 齐晓岚 客户经理

  按揭住房，本身产权已经抵押给了银行，才可能成按揭买房子，产权都不是房主的。那么，房主欠你钱，你不能申请冻结暂时不属于债务人的按揭房，因为那是银行的财产。
• 

  2021-12-23 15:32 黄相方 客户经理

  按揭住房，本身产权已经抵押给了银行，才可能办理成按揭买房子，产权都不是房主的。
  那么，房主欠你钱，你不能申请冻结暂时不属于债务人的按揭房，因为那是银行的财产。
• 

  2021-12-23 15:24 龚宁静 客户经理

  该债务人还有没有其他债权人，是在诉讼过程中吗？如果我其他债权人，需有他们的同意，如果没有可以算是当事人自行和解，法院一般会同意
• 

  2021-12-23 15:19 龚孝雄 客户经理

  按揭的房子法院一般不查封；但若是还按揭贷款时间长了，房子价值扣除银行的贷款外还有余价外的话，法院可以查封余价外的部分！
• 

  2021-12-23 15:05 龚巧丽 客户经理

  如果法院判决已经生效，对于债务人的按揭房产，在符合条件的情况下，法院也是可以拍卖的。