其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:37 樊振生 客户经理

  置合贷转公积金贷款条件： 、原先的就是置合贷； 、公积金缴纳已满 年。如果在建行系统内查到开户信息还没到一年，但是实际已参加工作一年，则需要带上工作批文和单位出的公积金补缴证明。例如：某人 年 月参加工作，但是单位因为各种原因直到 月才给开户，但是已经补缴了前面 - 月的公积金，则需要该人进入单位的批复文件，及单位出具的已补缴 - 月的证明，才能在 年 月以前申请置换成公积金贷款。 、商业贷款已发放半年，即已扣款 次以上，且在两年以内。置换成公积金贷款需要准备的资料：（以建行贷款为例，如下图） 、公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”借款申请书》（客户申请商贷时已有）； 、贵阳市住房公积金借款申请表 份；（去银行里要来填） 、个人贷款支付凭证，复印 份； 、商业性借款余额查询书（对账单）。该项富水支行的人说已经不需要了，但是小河支行的人说要。富水支行的人说小河也可以打，但是当时我是被小河的人喊到富水去打的。需要打印的同志可带上身份证到富水支行 楼贷后服务岗查询打印，并复印一份。 、你的户口本、身份证、未婚证明一式两份，如果有配偶的，或者男女朋友一起还款的，还需要ta的一式两份。户口本复印首页本人页，未婚证明男从 岁，女从 岁开始，若户口改签过，那就需要跑两个地方了。比如我 岁之后户口迁过，就先在金阳打了，然后跑去白云打的。在白云打的时候，对方称要能证明我那段时间在那边呆过，于是我又绕了很大的弯子。跑了学校，然后跑派出所，最后才跑到民政局。然后以前他都给我打的是在白云那一段时间的未婚证明，这一次打的就是从那时到现在的，才让我发现，金阳那一趟白跑了。而且金阳的民政部门（在金阳大酒店往白云方向前行一百米一个不起眼地方）现在多打印一张未婚证明就要多收 块钱，我真想问他们有没有物价局的批准。亲们去打未婚证明时，要复印户口和身份证，并且带上原件才能去打。 、单位收入证明。此项其实不用单独打出一张纸了，在申请表内有的。 、原商业借款按揭借款借款合同和最高额抵押合同复印件各 份（该项复印第一页和特别条款）‘ 、商品房买卖合同 份（整本复印）。 、首付款收据 份 、预售许可证和备案登记表各 份（客户手里或找房开商复印了盖章）。 、预告登记证 份（富水路 楼档案室查询，需要身份证）以上材料中不会填的，可以先用铅笔填，如果用钢笔到时候去也可以用涂改液改，只不过你改过的地方又都要按红手指，所以……其中第 、 两项记住一定要复印清晰，不能有没印到的地方。到复印店双面复印每页能讲到 . 毛，老板嫌难得计算会把你单面复印那些也算成一样的价，所以全部复印下来 块左右，也还算能接受。值得提醒中铁逸都B组团亲们的是，我们B组团的房子这一块按道理是归小河支行管，但是在河滨支行也能，而且大家要事之前都最好先打电话问问要不要预约。当初这些贷款我跑了河滨，他们给我完商贷以后说我转公积金的时候可以去富水，跑了两趟富水资料准备差不多的时候，他们在最后一刻告诉我我们B组团在小河，我就老远跑去了小河，结果去了小河他们说我其他资料差不多齐全了，但是第 要去富水打，另外小河太难跑，可以在河滨，我又倒回来到富水，回来以后别人给我说他们这边都不要了的，所以给我打了个叉叉，而且现在的系统小河应该也可以打的……我正无语的时候，打电话去河滨预约，结果那两天开始，花果园的集中在河滨，人很多，于是我又跑去小河。跑死我了……不过小河那边的人真的少。据说提交完材料以后，要等 - 个月才会审批，大家就耐心等着吧。没有任何回执，就喊你等到通知去拿合同。为了方便大家去跑这几个地方，特提供各个网点的联系方式及乘车路线：建行河滨支行： - 向日葵大酒店斜对面，可坐车到次南门、河滨公园建行个贷中心： - 南国花锦背后，坐车到富水北路、喷水池走上去就是建行富水支行： - 记不得哪个电话最准确了，地址和上一项就是一起的建行小河支行： - 清水江路 号，坐 路到黄河南路下车后往下走一小段就到，复印店在出门左手马路对面，因为很贵，所以大家最好准备好东西再去。
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  2021-12-23 16:26 符翠红 客户经理

  首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
  其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
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  2021-12-23 16:08 齐春春 客户经理

  若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
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  2021-12-23 15:37 龚宇飞 客户经理

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

  符合本市住房公积金贷款申请条件；

  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

  未申请过住房公积金贷款的。　

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

  购房合同原件；

  税务部门出具的购房发票原件；

  《房屋所有权证》及《土地证》原件；

  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

  户口簿原件；

  银行结清证明及还款凭证原件；

  与银行签订的《借款合同》原件。

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  2021-12-23 15:22 龚小芹 客户经理

  可以，但是需要符合条件之后才可以。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2021-12-23 15:09 符腾丹 客户经理

  你的问题描述的不是很清楚。
  1、如果你已经有商业贷款在还贷，想申请住房公积金贷款购第二套房的难度很大，除非你有其他的资产证明你有足够的还款能力；
  2、如果你是想申请住房公积金贷款用来还商业贷款，可以直接申请商业贷款转住房公积金贷款，具体操作流程请咨询住房公积金管理中心。
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  2021-12-23 14:58 齐显尼 客户经理

  呼和浩特市住房公积金商业贷款转公积金业务攻略
  （如果婚后办理，所有手续必须夫妻双方到场）
  1.商贷1年后2年内到贷款银行还款，我是从建行贷的，查询好还有多少钱没还，从自动柜员机或网银上就能查询到，大概得跑2-3趟，如果结婚后办理，需要夫妻双方同时到场还完后有结清证明等票据证件保存好，最后会有一个结清证明、建行营业执照复印件、还有准备200块现金，账户变更需要用现金。
  2.还清后等待征信刷新，大概10-15天，刷新出本次房贷结清的征信信息，去中国银行征信网站上就能查到，网站需要提前一天预约或直接到新华大街中行征信查询那查询。
  3.银行办理完毕，在等待征信刷新时间段，可以拿上还款后银行给的资料到住房管理中心2楼东面窗口，不需要领号，17 18号窗口办理房本解押手续，解押手续需要2-3天后，窗口工作人员会通知你周几可以继续办理其他手续，到4楼到窗口领取下收入证明的表格，如果是劳动派遣需要领取劳动派遣关系说明表格，盖上用人单位和设备缴纳单位的公章。
  4.征信一旦刷出来、需要带上买房时的所有手续证件，银行办理后收到的所有证件，结清证明、房屋的税票、收入证明或派遣关系证明、双方结婚证、户口本、身份证、房本、等证件早晨7点30左右到住房管理中心排队，一天只有早上人工放10-30个号吧，不需要到一楼大厅自助取号，8:30正式开电梯上4楼后在咨询台右边标注贷款的排队处排队等人工审核下基本资料核对下夫妻双发到场情况和身份证才会发号。
  5.所有资料手续都准备妥当到对应窗口办理业务即可。
  住房公积金这，因为不清楚具体流程所以带着7个月的孩子和老婆白跑了4趟，第5躺才办理成功，不是缺这就是少那，所以总结下经验，方便给其他的朋友少走弯路，少受我受过的折磨，如果政府相关部门能把好多需要的证件和手续再简化简化那就，流程再明晰一下那就再好不过了，希望能帮到需要的朋友。