其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 赵顺贵 客户经理

  一.工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。

  二.主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。
  一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。

  三.贷款手续

  1.到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  2.接受银行的审查，并确定贷款额度；
  3.办理借款合同，且由银行代办保险；
  4.办理产权抵押登记和公证；
  5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

  扩展资料

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  （参考资料 百度百科 房贷）

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  2021-12-23 15:41 龙小语 客户经理

  一般是二十个工作日.

  涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

  拓展资料：

  买新房贷款流程

  第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

  第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

  第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

  第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

  第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

  二手房贷款流程

  1.提交二手房贷款所需材料

  买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

  这里需要注意的有以下3点：

  （1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

  （2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下

  月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2

  （3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

  2.银行对申请贷款房屋进行估价

  一般，银行会交由专业的机构进行评估。

  3.银行审批

  审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

  4.过户

  在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

  5.将不动产权证交给银行做抵押

  到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

  6.银行放款

  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

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  2021-12-23 15:32 连会有 客户经理

  电话回访通过后，一般都是2周左右可以出结果，具体的时间还是要看银行工作人员的办事效率了。毕竟走流程是需要很多领导一级级的批的，还有审核各种资料之类的都需要时间和人员的安排。
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  拓展资料
  

  房贷审核件的时间一般都在7-30天，房贷手续是比较麻烦的，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。当然，如果你提供给银行的资料很齐全，都是按银行要求来提供的，并且没有什么错误，审核起来应该会比较快。这个真急不来，只能等了。

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  2021-12-23 15:24 龚家跃 客户经理

  1.
  一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。
  2.
  其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  3.
  一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
  4.
  所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。银行贷款
  不同的银行，在不同的时间段，审批时间也是有所差异的。而不同类型的贷款产品，审批流程也不尽相同。一般情况下，需要担保、抵押和质押类的贷款，审批流程上会慢一些。如果是信用贷款类的，审批流程上就相对简单。
  比如房屋贷款，由于涉及到时房屋价值和房屋的抵押流程，通常需要15天左右的时间。而银行的小额贷款产品审批流程就相对简单，审批时间短，一般在7—10天左右完成。
  这里要提醒的是，尽量避开银行贷款申请高峰期，高峰期申请银行贷款的数量较多，那么相应排在后面的就需要等待，这也意味着贷款审批的时间自然就会往后顺延。所以，高峰期的审批时间就不一定了。
  贷款机构
  贷款机构的不同审批时间也不相同。通常，网络小额贷款平台申请门槛低，审批流程快，最快的能当天放款。当然有时会因为申请贷款的人比较集中，可能需要多等几天，一般不会超过三天。
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  2021-12-23 15:18 齐明明 客户经理

  1、具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况。

  2、工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

  拓展资料

  1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

  2、银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  

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  2021-12-23 15:05 黄盛毅 客户经理

  俺是银行房贷部的，俺来给你算一下。
  现行利率是6.84%，但是现在银行一般都给打85折，所以利率就变成了5.814%。
  如果是等额本息法：2862.31元，10年总利息是83477.20元。
  等本金递减法：首月3426.37元，每月递减11元左右。总利息是76211.70元。
  如果你是想在两年内提前还款的话，建议使用等额本息法，递减法前期还款压力大，虽然可以省一点利息，但是在前期并不明显，（两年内可能省1000元左右），两年多还13500多，不利于提前还款。
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  2021-12-23 15:04 米塞林 客户经理

  330000左右