其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 龙安隆 客户经理

  关键要看房子的产权性质，如果这两套房子都是私产，那么就算是二套房，和婚前婚后没有关系。
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  2021-12-23 15:41 黄睿多 客户经理

  算二套。
  家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。
  你之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套。
  二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是全额契税3%--4%。
  扩展资料：
  有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
  对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
  商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
  参考资料来源：百度百科-二套房
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  2021-12-23 15:32 龚小艳 客户经理

  算二套。

  家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。
  

  你之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套。

  二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是全额契税3%--4%。

  扩展资料：

  有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

  对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

  商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 15:23 辛国爱 客户经理

  如果说自己和自己的老婆在婚前各有一套房，结婚后共同买的房子，也算是二套房，毕竟这是属于个人名下的第二套房产
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  2021-12-23 15:18 赵颖辉 客户经理

  你有一套房子，同时你老婆也有一套房子，虽然这是婚前财产，但是即使你婚后共同再买个房子，也算第二套房子，有的地方可能要征收房产税。
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  2021-12-23 15:04 连东英 客户经理

  婚前我名下有一套房子，婚后夫妻共同名义买了一套，算二套房。

  “二套房”是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  现行政策下，夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。

  不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。

  相关法律规定：

  《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  （一）工资、奖金

  （二）生产、经营的收益

  （三）知识产权的收益

  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

  （五）其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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  2021-12-23 15:00 黄盛沛 客户经理

  这个问题现在问谁谁都回答不上来，因为第一国家细则还没下来，房产税未必会开征，即使开征你们也未必在开征范围以内，你们是有二套住宅，现在已经是已家庭为单位计算