其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:53 赵风茹 客户经理

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

  6、贷款人规定的其他条件。

  扩展资料：

  注意事项

  1、贷款额度量力而行

  借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  2、选择好贷款的银行办理按揭

  对借款人来说，不论购买的是现房或二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

  3、向银行提供的资料要真实
  

  申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。

  4、提供本人联系方式要准确、及时

  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，方便银行通过信件或者电子邮件的方式发送给借款人每月的账单。遇到相关政策调整贷款利率时，借款人也可在第一时间时收到银行寄出的调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时，一定要将新的联系方式及时告知贷款银行。

  5、选定最合适自己的还款方式

  目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式各有利弊，借款人要根据自身实际情况，选择最合适自己的还款方式。

  6、每月按时还款避免罚息

  借款人在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的，防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。因此，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成不必要的损失，同时留下不良的信用纪录。

  参考资料：

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  2021-12-23 15:40 连丽芳 客户经理

  1、具有合法有效的证明。

  本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

  收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）

  3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

  4、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  5、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

  6、贷款银行规定的其他条件。

  申请个人商业性贷款需要的材料：

  1、人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独生子女证）复印件。

  2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

  3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

  4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供、未婚提供、提供）。

  5、贷款人收入证明。

  6、原件一本。

  7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

  8、所购买房屋的产权证复印件。

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  2021-12-23 15:31 齐显影 客户经理

  内容来自用户:云在青天水在瓶

  办理银行贷款可不是说随随便便就可以的，其中需要哪一些条件你都了解了吗?银行贷款掌握一些相关的技巧是贷款成功的关键。下面是
  小编整理的一些关于办银行贷款需要的条件的相关资料,供你参考。
  办银行贷款需要的条件
  第一种：个人创业贷款
  1、贷款对象：个人投资创业贷款适用的范围广泛，只要符合一定贷款条件，能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业，都可申请投资贷款。
  2、贷款申请条件：
  3、具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。
  4、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
  5、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
  6、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。
  7、在经办机构有固定住所和经营场所。
  第二种：企业信用贷款
  信用贷款：指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。
  按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。
  短期贷款：是指贷款期限在1年(含)以内的贷款。
  中期贷款：是指贷款期限为1年(不含)至5年(含)的贷款。
  长期贷款：是指贷款期限在5年(不含)以上的贷款。
  企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
  企业贷款期限：一般为1-2年
  企业贷款金额：10万~50万元
  基本要求
  1、注册于中国境内
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  2021-12-23 15:23 齐晓娴 客户经理

  个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 6、贷款行规定的其他条件。
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  2021-12-23 15:18 齐智富 客户经理

  如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
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  2021-12-23 15:05 黄真强 客户经理

  申请个人住房贷款需要的条件是：
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。
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  2021-12-23 15:03 龙层花 客户经理

  若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
  若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。