其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:26 米增建 客户经理

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
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  2021-12-23 15:57 黄睿哲 客户经理

  办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

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  2021-12-23 15:49 黄盈椿 客户经理

  个人之间借款用房产证作为抵押，能办房产抵押登记
  《中华人民共和国担保法》
  第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
  第四十二条
  办理抵押物登记的部门如下：
  （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
  （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
  （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
  （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
  （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
  第四十三条
  当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
  当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
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  2021-12-23 15:37 黄盈椿 客户经理

  一.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料：

  1、房产抵押合同

  2、房屋一切权证　

  3、土地使用证原件及复印件

  4、房产评估报告

  5、银行借款合同

  6、夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。

  二、具体办理抵押登记手续的步骤有：

  1、办理房产抵押登记申请；

  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

  3、终审前申请人可撤回登记；

  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；

  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

  7、如有必要还须进行现场查勘；

  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；

  9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告 知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

  10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署

  终审意见。

  通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产

  抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。

  如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您

  的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。
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  2021-12-23 15:21 黄益斌 客户经理

  你好，可以办理抵押。需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  必须办办理房屋抵押登记。
  流程：提交资料——初审——评估房屋——签订合同——审批通过——办理抵押登记—— 出他项权利证——放款——还款撤押。
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  2021-12-23 15:09 龚峰毅 客户经理

  可以抵押给普通公司。抵押是一种债务担保的方式。但要使抵押权生效，必须到房管局办理抵押权登记。
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  2021-12-23 14:58 连东英 客户经理

  房产，可以抵押给任何的单位和个人，法律是没有限制的。
  如果要将房产抵押，应到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续，抵押后该房产就不能再由他人办理其它的手续，必须通过抵押双方，解除抵押后，才可以买卖或者出售。
  普通的公司接受抵押合法。