其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:26 黄益波 客户经理

  260000/（20*12）=1083.33 元
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  2021-12-23 16:07 龙安隆 客户经理

  根据2015年10月24日4.9%的基准利率，按等额本息贷款还款，月供1701.55元。按等额本金计算，第一个月还款2145.00元，以后逐月递减4.42元。

  下图为房贷计算器给出的各项结果。

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  2021-12-23 15:57 龚小芹 客户经理

  房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供及利息支付情况如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

  两种还款方式的区别如下：
  

  等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

  优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
  

  缺点：支付的利息更多

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
  

  优点：能节省更多利息

  缺点：前期还贷压力较大

  两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

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  2021-12-23 15:49 龚家逵 客户经理

  假设你是第一套住房贷款，利率八五折 商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。 "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。" 等额本息还款法 26.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.349‰ 月还款 1747.50 合计还款 41.94万元 利息 15.94万元 等额本金还款法 26.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.349‰ 首月还款 2214.11 每月递减 4.71 合计还款 39.63万元 利息 13.63万元 希望能够帮到您！
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  2021-12-23 15:21 赵首永 客户经理

  贷款本金26万元，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%,等额本息还款方式计算，每期还款1701.55元，还款总额40.83万元，利息14.83万元。
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  2021-12-23 15:09 齐春宇 客户经理

  按最新公布LPR 4.65%利率计算

  等额本息月供1666元 总利息13.98万

  等额本金 首月供2090元总利息12.14元

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  2021-12-23 14:58 黄盛润 客户经理

  按年利率4.90%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款2140元，以后每月减少4.42元，20年总计要还386869元，其中还本金26.00万元，利息126869元。