其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 齐新潮 客户经理

  社保最多只能补交6个月，买房与社保好像没听说有关系，应该只要有钱就可以买房。
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  2021-12-23 15:35 龚巧丽 客户经理

  你的问题很多哦，一个个解答，看是否说的清楚：
  1、养老保险可以转移，转移后不影响你的待遇，也不影响以前的缴纳：
  流程：你在南京开一个《社会保险缴费证明》，上海的这家单位拿到上海办理转移，这时就把你南京的养老保险转移接续到上海的养老保险帐户内了，其中：你是女的年满40周岁或者男的年满50周岁，则上海帮你建立临时养老保险帐户，养老保险资金不再转移，就是说你的养老保险关系还在南京，以后到你退休时应该回南京办理退休；如果未满上述年龄的，上海会建立一个正式的养老保险帐户，如果在上海工作满10年，累计缴费满15年的，你应该在上海办理退休，否则，你应该转回南京办理退休。(参阅城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法『国办发〔2009〕66号』
  2、医疗保险可以转移。文件规定："建立个人账户的，个人账户原则上随其医疗保险关系转移划转，个人账户余额（包括个人缴费部分和单位缴费划入部分）通过社会（医疗）保险经办机构转移"，就是说你的医疗保险帐户已经可以转到上海了，如果你在南京的个人帐户里有钱的话。转到上海后，按照上海的医保办法享受医疗保险待遇，异地就医的（你在南京看病，对于上海来讲就是异地就医），符合上海异地就医规定的，可以按照医保报销。
  参阅《流动就业人员基本医疗保障关系转移接续暂行办法》（人社部发[2009]191号）
  3、失业保险是属地话管理，如果你失业了，则应该到你户籍所在地登记失业，即你到南京登记失业，但按照上海的规定也可以在上海登记失业，（目前上海规定：有劳动能力，有就业要求，并在本市单位稳定就业满6个月的非本市户籍人员，失业后可以到其在本市常住地的街道、乡镇就业服务机构进行失业登记。）登记失业人员凭登记证享受公共就业服务和就业扶持政策；其中符合条件的，按规定申领失业保险金（你在上海缴纳了失业保险，即可以享受失业金，缴费一年可以享受一个月，最高不超过24个月）。
  参阅：1、《就业服务与就业管理规定》【中华人民共和国劳动和社会保障部令第28号】
  2、上海的文件我这就不写了。
  4、公积金从南京转移到上海，意味着你的公积金帐户是上海的了，目前我国对异地购房可以进行公积金贷款的地方很少，比如珠三角地方进行的试点，在上海是办不出贷款的，但可以买房后拿到产证，到上海公积金中心提取你公积金帐户里的资金。
  在南京由于你已经没有公积金帐户了，是无法办理贷款的。
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  2021-12-23 15:21 赖鸿华 客户经理

  养老金的转移只是个时间问题，现在还不能实现，原因是各地的经济水平不一样，转移就要设置一个公共的平台，你现在缴纳的肯定是你的，你如果买房也可以通过公积金来买房，但是目前如果你在上海缴纳公积金，在南京买房还有困难。
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  2021-12-23 15:13 梅金荣 客户经理

  你好！你的情况是现在市场经济下还蛮普遍的一个问题。回答你时有些问题需你明确后就可以给更好的建议。1、你退休后是想生活在上海还是南京，在上海领养老金，还是在南京领取养老金。2、你目前离法定退休年龄还有10年以上（男60，女50）。不过从你想在南京买房的角度我认为还是准备把根扎在南京。故且按你在南京生活，离法定退休10年以上的角度去说:1、目前你在上海交社保将南京的养老保险转过去，一直交到法定退休年龄（满15年以上）在上海按月领取养老金是没有问题的。2、目前医疗保险不转移，以前你医保卡里的钱还在，可以买药不可以看病。你在养老保险转出后可以把医保卡的钱取出来。在上海的社会保险机构办理一个驻外就诊，如果有病符合医保报销条件，可以在南京看病回上海报销。3、失业保险的转移现在还不成熟，你在上海缴纳的失业保险，如果失业可以按他们的条件去领取。你在南京交的失业保险，你也可以在停保时申请把失业金领了。4、公积金的转移现在也是没有问题，如果要再南京买房建议不转为好，可以在南京申请购房贷款。如果你还有什么不清楚，需要进一步问可以追问。祝你顺利！
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  2021-12-23 15:11 车广东 客户经理

  1、你在全国银行网络中已有贷款记录，第2次贷款必须首付6成、利率上浮1.1倍；
  2、户口不在南京，社保连续缴满一年才准购房；
  3、女友并非夫妻，加你的名字就属于赠送财产，要征税20%，否则任何人只要找个南京户口的朋友，都可以买房或贷款了，国家制定限购、限贷政策的人那么笨吗？而一旦成为夫妻，你们家庭已经有了（你老家的）房贷，同样必须首付6成、利率上浮1.1倍。
  按目前的政策，如果你从来没有过房贷，就可以和南京户口的女友先结婚，然后用她的资格买房（因为你本人在南京社保不满一年）、办首套房贷，反正婚后财产是夫妻共有；
  或者，你女友必须在和你结婚前买房、办贷款，如果她是南京户口又没有过买房或贷款记录，就享受首套利率，但房产证不能加你名字。
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  2021-12-23 14:59 赵风英 客户经理

  你好，我和你是一样的情况。去年就开始实施这个措施了，你之前在南京交的也不可以。必须到昆山交，苏州也不行。可以这么说，你想买房子，没有社保是不行的。现在的解决办法就是把你的社保从南京转到昆山来，而且必须要以单位的名义缴纳，个人是不可以交的。房子就等到明年交满社保再买了，祝你好运！！！另外，你看的哪个楼盘，房型好不啦？
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  2021-12-23 14:36 齐晓彬 客户经理

  不可以的，在南京买房比较交满1年的社保，如果你是公积金贷款的，你必须在买房前交满半年的公积金才可以进行公积金贷款。
  如有其他保险疑问，请来：多保鱼讲保险！，