其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:25 齐昆明 客户经理

  可以入户，但是，最好快点到房管局把名字改过来，避免一些麻烦。
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  2021-12-23 16:07 齐晓峰 客户经理

  你现在的房是从房屋原主人手里买的，你没说清楚你是否跟他一起办理过过户手续，过户后你拿着受理单和他卖房交的各项税的税票就可以，到时候证办好了你带上你的契税发票和原房主的税票跟受理单以及你本人的身份证就可以去领取房产证（不动产权证）原件，不需要原房主再出现。
  你说你现在要公证是什么公证？你没有过户然后只是跟原房主办个公证证明房屋卖给你吗？房产证或者不动产权证才是房屋的唯一凭证，如果没办理过户手续，你没拿到你名下的房产证或者不动产权证原件，将来就不能买卖房屋，除非你的下家跟你一样愿意接受不办理过户只做公证。一般公证后也是约定一个时间去办理过户手续的，不然买房的人的权益无法得到最大的保障。如果你现在买房只做公证，将来要卖房就必须找原房主先过户给你，你再过户给买你房的人，也就是需要原主人出现才能卖房。领证倒是不是必须要他出现，只要你有他的相关资料就可以。
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  2021-12-23 15:56 黄百煜 客户经理

  按法律上讲会给房产证上那个人，名字是哪个就给哪个，他要是想要回房子你最好找到他卖房的证据，比如收钱的收条，你们签的协议，你就找吧，不怕多，
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  2021-12-23 15:37 粱俊芳 客户经理

  房产证被公正给他人以后，房主是没有权利再买房子的
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  2021-12-23 15:21 樊振玲 客户经理

  可以赔偿，只要房子是你的事而且还有公证书，只要户主是你必须给你赔偿，最起码给你一套房一部分钱才可以签字同意
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  2021-12-23 15:09 赵馥洁 客户经理

  为啥是别人的名字？
  不管什么原因，你赶紧去过户吧。没有房产证，房子就与你无关，你不能得到赔偿。
  当然，你还可以和产权人（产权证上的那个）协商，拆迁得到的补偿都给你。
  但是，换了我是产权人，我也不会答应。
  赶紧过户才是正道。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2021-12-23 14:58 龚小芹 客户经理

  房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  备注：要是卖方不过户，只能拿购房合同和其他证据去法院起诉,具体情况法院会判决或调解