其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:31 黄白燕 客户经理

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，建行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
  借了银行17万，分十年还，每月约还1978元，这是执行基准利率7.05%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  17万10年(120个月)月还款额:
  170000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1978.23元
  说明:^120为120次
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  2021-12-23 15:23 米塞林 客户经理

  您好，首套房贷的利率一般可以享受85折优惠。
  最新的基准利率如下：
  短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%；
  中长期1至3年贷款利率为6.15%；
  3至5年贷款利率为6.40% 。
  希望我的回答对您有帮助！
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  2021-12-23 15:05 边华涛 客户经理

  应该有，房贷银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
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  2021-12-23 15:03 赵飞虹 客户经理

  建行就是坑，贷款的时候会在年利率的基础上给你上浮20%！我刚首套房贷款30年说的是4.9%给我上浮20%！！！最后利率为5.88%！
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  2021-12-23 14:59 符翩翩 客户经理

  今年2020，6月份建行个人首套房房贷利率是最低5.57%，具体的看个省市市场利率变动的。尤其是当地的房产购买需求，不管首套还是多套。如果是刚需，不管高低也是要买的，银行提高利率也是筛选客户，避免一些贷款风险。
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  2021-12-23 14:39 边华涛 客户经理

  我2020年11月份办的建行房贷商业贷款，利率5.5的。
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  2021-12-23 14:30 齐显尼 客户经理

  这个首先要看是公积金贷款，还是商业贷款。
  如果是公积金贷款，年化3.25%，这个算是很低的利息了。
  商业贷款的话，基准利率为4.9%，各个地方都有上浮，差不多上浮20左右，年化5.88%，这个是首套房的贷款利息。