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  2021-12-23 16:25 齐明明 客户经理

  3000元买一套房子的可能性很小，我现在住的地方40平方，二手房55-60万，并且像你这种情况的话，会成为房奴的，如果家里给买还是有可能的。我和朋友两个人赚1万都没有想过要买，并且现在的房地产是泡沫经济，如果非要买的话，可以选择08年以后，或者周边城市。
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  2021-12-23 16:07 龚子顺 客户经理

  现在买房是一件不容易的事，为什么这样说呢？因为经历了前几年房价不断地上涨，现在的房价处于一个比较高的位置，所以现在想要买房一房的花费还是比较大的。所以不少人买房都会选择向银行贷款，但也有不少人并不喜欢欠人钱的感觉，所以有钱就想立马把贷款还上。这样一来，就让不少打算买房的人开始纠结了，贷款买房究竟是慢慢还款还是有钱就提前还款好呢？今天就让小纵来大给大家解答吧！贷款买房，究竟是慢慢还款还是有钱就提前还款好呢？给你算一笔账你就懂了。

  
  

  
  

  现在贷款买房可以说是一件很常见的事的，但人各有志，有的人就算有钱也愿意慢慢还贷；而有的人则一有钱就会选择提前还贷。今天就让小纵来给大家算一笔账，究竟怎么选择你们心里就有底了。首先给大家说一下适合提前还款的情况，那就是你手头有一笔闲钱，记住是闲钱，而且这笔闲钱没有找到更好的投资项目，且提前还了这笔钱对你的日常生活是没有多少影响的情况下，反正也是闲着，那不如提前还了吧。但如果你手里有闲钱，但有比较好的投资项目，你提前还款与投资项目中纠结，那小纵建议你或许可以尝试投资，贷款可以慢慢还。有人可能要问为什么呢？相信大家也都知道货币在不断地贬值，你想一想，一百块现在能买到的东西与十年前能买到的东西能一样吗？所以可以说是时间越长，钱越不值钱，慢慢还贷，之后还的是一样的数值的钱但价值或许就不一样了。

  一、资金紧张的还款

  有的人贷款买房，那是因为资金紧张，否则的话，谁还会贷款买房，毕竟要给银行利息的。本来房子是50万元，贷款10年，十年还完，付给银行的利息就是147800多块。无形中房子的成本就增加了将近15万元，如果有钱，谁贷款呢！

  这种收入也不高，经济也不宽裕的客户，只能慢慢还，别无选择。

  二、资金宽裕的还款

  有的客户贷款，不是因为没有钱，而是因为，钱被别的项目占上了，但是，房子还得买，这种情况的客户，可以视情况来定。如果资金回来了，又没什么投资渠道，这种情况下，个人建议，可以选择还全部尾款，或者少留一部分，进行部分还款。这样的话，可以减少很多利息，因为，部分还款的本金所对应的利息可以不用还了，可以省下来。

  三、有投资渠道的还款

  有的客户是做生意的，或者有什么投资渠道。毕竟银行贷款的利息不算高，资金充裕的时候，可以选择还掉全部尾款，也可以选择不还款。不还款的话，你可以用资金作为生意的流动资金，利息又很低，生意的收益又很高，只要赚出来房贷需要承担的利息钱，那么，客户用着就是很合适的。

  总之就是：经济紧张的慢慢还，做生意的赚出利息钱的不用着急还，有了闲钱，没什么投资渠道的，可以选择部分还或全还，这样的话可以少花利息，当然了，如果你有其他的观点，欢迎留言。

  当然其实关于到底是否需要提前还款这个问题，还是具体具体问题具体分析的，得结合自己的实际情况来决定，不能一概而论的。但可能有的人觉得没有还月供的压力还是比较大的话，且买房时手里还有一些闲钱，那小纵建议你可以提高首付款的比例，一般情况下首付款都是全款的百分之三十，你可以提高到百分之十或二十，这样一来你所谓的闲钱也算用到了实处，二来还未日后减轻了一些负担。

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  2021-12-23 15:56 连佩忠 客户经理

  我没去过深圳，但是听同学说过，深圳的人很多是靠租借房子给没房子的人住而活，这就证明了在深圳买房子有多难，特别是你这种女孩子，如果你能多挣钱还有可能，但是我觉得难，最方便的方法，找个很好的男朋友（有钱）最实际，呵呵 我说笑．
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  2021-12-23 15:49 黄益泉 客户经理

  衣食基本无忧了，但关乎住行的车与房还是一个令我们颇费思量的问题。在这油价房价双双高企，出行难、住房难的年代，车与房的选择越来越考验着我们的眼光和智慧。 有钱就先买车 关先生从事公关工作多年。他打小好动，喜欢结交朋友。10多年前就东拼西凑花了7万多买了一辆二手桑塔纳。他不在乎住，结婚后一直在家和父母挤着一套三居室。他认为：“在市里有地儿住就行了，再大的房你也就是占一张床，其他对我都多余。我喜欢驾驶的感觉，喜欢朋友一招呼，拍马就到。喜欢周末带着孩子驾车郊游，登登山、钓钓鱼。” 关先生有了车更不着家了，他的观点是，人的一生不能光有长度，更重要的是要有宽度，有了车生活的半径大多了，想上哪上哪，潇洒快乐。对他来说，在钱不富裕的情况下买车比买房值。 当问他：“那时拿买车的钱付个首付买套房，现在身价百万了，可现在……”“我不想那些，先快乐再说。钱有时候就是个符号，只有自由和快乐是真的。” 李先生挣了点钱也先买了车。他给一家保险公司做车险代理，天天东跑西颠儿。对他来说，车是他讨生活的工具，一天也离不开。他30多了，还没结婚。他说，他忙活一年，也就挣个4-5万元，买房还不敢想，先租着吧。 小赵大学毕业3年了，饥一顿饱一顿地和同学合伙做项目。家里有辆旧富康，可他从来不碰，立志挣了钱立马买辆好点的车：“男人开车如同戴表，有句广告语说的精彩——让我看看你的表，我就知道你是谁。”就想有套房邢先生家在哈尔滨，大专毕业到深圳投靠朋友在一家保险公司做团险业务。33岁了，还独自漂泊着，在关外租了个单间住着。邢先生对车兴趣不大，他的迫切希望是想有一套自己的房。他的理论是，买车是消费，不仅年年往里搭钱，而且十几年下来，车还一文不值了。买房是投资，不仅能住，而且还升值。他无奈地说，2004年刚来深圳的时候，市内的房子才8000多一平米，离单位很近，可是没钱，要是那时买下来，不仅白住，而且能翻4-5倍。 邢先生买房的梦想渐行渐远，刚来深圳的时候一年挣个小10万，但工作不稳定，业绩月月考核，领导对业绩不满意，自己的位子就危机，已经换过两家公司了，现在虽能挣到20-30万，但赶不上房价的涨幅，买房还是有些吃紧。 向先生想尽快结束和同学合租房的日子。他毕业4年了，学的是艺术，和同学创办了一个工作室。这些年来，他们帮人搞宣传策划和多媒体制作，收入没谱，饥一顿饱一顿，一年算下来刨去开销基本就是个平手。他太想有套属于自己的房子，有间独立的书房。女朋友在一家电视台做编导策划，他和女朋友常逛宜家，特喜欢宜家的一套书房家具。 他和女朋友打拼了这几年，依旧没攒下什么钱。女朋友买了辆富康，还是家里资助的。有活干就离不开车，女朋友拉着他们一伙人满世界跑。好歹双方家里条件还行。女友父母是外交官，给点钱问题不大，但向先生不好意思指望。自己家里在关外有间旧平房，马上要拆迁了。向先生指望有间回迁房结婚，他表示靠自己买房目前还看不到影。 别墅的感受栗先生算的上成功人士，上世纪八十年代末就辞职下海搞工程，人聪明能干，项目一个接一个。1995年，为了跑工程买了二手的切诺基，随后花了20多万在关外买了房。 栗先生生活简朴，对车的要求就是生意上过得去，5年前他换了辆别克3.0，小30万，既不张扬，又不失面子。他推荐本书叫《穷爸爸富爸爸》，他受这本书的启发，把手里大部分的钱投在了联排别墅。不过别墅买下来栗先生还没打算去住，一直空在那里。他表示，那别墅就当投资，去住还不现实，无论是自己工作还是孩子上学都不方便。 栗先生的别墅园区既宁静又漂亮，除了彬彬有礼的保安几乎见不到什么人。在园区里转了转，入住的不足一半。院子里有一位60多岁的老人在浇花，就过去攀谈了两句，老人见到有人说话高兴极了。这别墅是他儿子买的，儿子很少来住，他帮着看护。他说，这儿整天见不到一个人，快憋闷死了。这别墅就得一大家子住，才有人气，要不就是作家艺术家，搞个创作环境好，咱普通人还得在闹市待着，出门上街溜溜多舒服，这就像软禁，吃不消。过两天我就让儿子送我回去，让他雇人看着吧。这里好多人家都是雇人看，一个月1300呢。这倒好，别墅都成了小保姆的家。 栗先生没顾虑，他说反正我没装修，空着呗，但价格涨了，当年150多万买的，现在大概500万了。 专家评点：先买房还是先买车得根据个人的实际情况来定。如果你是年轻一族，正值打拼年纪，不如先把买房缓一缓。奋斗当中的人经常更换工作很正常的事，住处也会是随着工作地点变化着，如果你先买了车，就可以租离单位远一点房子，租金也可以省下很多。一般情况下租房的租金要比买房的月供便宜，等到有了一定的积蓄再去购房也不晚。 对于那些奋斗多年，有些积蓄的朋友们来说，买房已经远比买车重要多了。能拥有一个自己的空间，让自己有种归属感。
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  2021-12-23 15:37 米增建 客户经理

  XUHO007跟你说点实在话，我在市区居住了4年，04八月年买的房。孟州张营 - 助理 二级说的话可笑得厉害，为什么要首先现在没有钱呢？我有房有车了才娶的老婆，孩子都已经有了，这样请问有什么不好？
  龙华的环境是差了点，但市区的又是什么价格呢？
  我不想打击你，3000的薪水实在。。。我的一个同学1万的薪水才敢去广州买房，在深圳他是死路一条。。。。。根本买不起。
  如果你想环境比较好，建议你去深圳附近城市工作，比如惠州、中山，它们工资不错，而环境很好，压力不大。中山甚至是轻松！房价也是深圳的3分1或者2分1。
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  2021-12-23 15:21 齐昆明 客户经理

  最近一直在考虑一个问题，我现在月薪四千能不能买房子？为什么考虑这个问题？因为我朋友居然买了房子，心塞的不知道我什么时间能够买到房子？

  最近一直在考虑一个问题，按我现在的月薪四千能不能买得起房子？讲真，以前没有怎么考虑过，但，同事和我一样也是月薪四千，居然买了房子。真是没有对比就没有伤害，真是心塞。

  同事在2016年年初给自己订了一个目标：月薪四千，我要买房。你能想象吗？可这事就真的发生了，励不励志？惊不惊喜？要不要freestyle？那她是怎么做到的？

  同事做媒体工作，税后月收入平均4000元，公司竟然还包吃住，惊不惊喜？包吃住可以省多少钱啊？你想过吗？你算过吗？她一个月能存3500元左右。回头想想，她是怎么做到的？

  她平时出门从来不打车，滴滴也不行，距离太远就做公交，距离不远就步行，权当自己锻炼了身体。因为宿舍距离公司很近，所以，平时上班都是步行，这样既能运动健身，保持了好身材还节省了一部分的出行费用。

  每个月的话费很少，基本上给家里打打电话，其他的没有什么事情，基本上是不打电话的。以前喜欢的名牌服装，现在为了买房都不买了。手机购物APP基本上都卸载，像什么淘宝，京东，唯品会等等都卸载。讲真的，买买买是有瘾的，尤其是看到物美价廉还是自己可能用到的，基本上把控不住，那就是买买买。现在好了，卸载一了百了。

  女孩子不抽烟不喝酒不应酬，每个月终有那么的几天，还是要买点好的，毕竟还是自己的身体重要。基本的生活费一个月也就是两三百块钱解决。这样算起来，基本上花钱很少。

  更为致命的是单身，作为单身狗来说，单身最大的福利就是省钱，女孩子有了男朋友肯定要花钱打扮之类的，买买买也是少不了的。女为悦己者容，这句话不是白说的。所以，你想啊，没有男朋友可以省多少啊，化妆、美容、做头发、房间费、杜蕾斯......这些钱可都是省出来了！

  吃饭也省啊，公司包吃住，在公司有工作餐，周末可以自己做点吃吃。自己做饭不合适，可以外面简单吃点，实在不想去大不了去同事那边蹭点还是可以的。

  休息的娱乐设施基本上就是宅在宿舍，玩玩电脑，打打游戏看看剧，实在无聊看看手机就这样一天就过去了。要是想出去转转，可以去图书馆啊，涨知识不说还不要钱，天气热了有空调，天气冷了有暖气，这样的好地方还去哪里找啊？

  就这样，省吃俭用坚持了一年，终于省下了4万元，但是买房还差几十万的首付怎么办？实在没有办法了，她只好给家里打了电话：我想买了房子，现在还差点，你看能不能给我凑点。她爹就问了：你还差多少啊？她说：也没差多少，首付50万，我攒了4万，还差个46万，要不你给凑个吧！

  她老爸一听，二话不说直接打了100万，终于付了首付买了自己喜欢的房子。

  唉，故事我编的，现在年轻人不靠家里能够自己买房的，说真的，真不多。很多省吃俭用辛苦一整年，你一年的辛苦钱可能连个卫生间大小的都买不起。那怎么办？能怎么办？如果你是刚需，那就买，买不起大的买小的，买不起小的，买偏的，只要能上车就先上车。若不是刚需，那你随意。

  很多人说我鼓动大家买房，唉，真是呵呵了，你买不买房关我啥事？你买了你有地方住，赚了也是你的，怎么还要请我吃饭？你不买，那是你的自由，买不买都随你，最无语的就是什么都看，上来就是一顿乱喷！

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  2021-12-23 15:09 赵飞虎 客户经理

  随着经济的发展，我们能够看到很多人都想要拥有自己的房子，因为生活质量也在提升，所以都想要拥有更高的生活质量，而且对于大部分的人来说，拥有房子也比较有安全感。毕竟我们中国的很多传统当中都是觉得有个自己的房子会比较稳定。

  现在一线城市的房价也是涨得飞快，这样让很多的年轻人改变了自己的观点，也有些人算了一笔账，租房和买房到底哪一个划算？对于不是在一线城市的人来说，还是有很多的人希望能够拥有属于自己的一个房子，不用很大，小小的一间房子就可以。现在也有很多人都选择了贷款买房，因为大部分的人都没办法一次性购买一套房子，需要选择分期还款，那么这个其实也是根据你的经济状况的，如果你能够一次性付清的话，那就会少掉很多的手续费，但是如果不能够的话，那还是选择分期，但是也要记得保障自己个加入的生活质量，不要为了还贷款而一家人过得紧巴巴的，那样就不值得了，毕竟还贷款还是要还很久的，一小段时间过得紧巴巴的不算是大事，但是如果长时间的那么生活的话，还是非常辛苦的。

  接下来我们就来看看如果慢慢还款的话，从货币的价值来看的话，值不值？其实如果只从货币的时间价值来看的话，那还是按时还款比较划算。而且现在的钱会比未来的价钱来得值钱。对于任何的国家来看，经济的增长是离不开货币的发行量，如果货币的发行量一直增加的话，会影响到通货膨胀。就会导致钱不值钱了。所以如果在以后还是还款同样的价钱的话，那到时候同样的钱已经购买不到那样的东西了，举个例子来看，在10年我们的一块钱能够购买到4个的馒头，但是现在的一块钱可能已经一个都买不了了，所以这就是钱在改变，随着这样的发展，我买能够看到金钱虽然能够给我们赚钱的动力，那也能够使人变得越来越懒惰了，每个月还的房贷对于现在来说也算是一种存款了吧。还有一种情况，就是针对与啃老族的人来说，他们的房贷不仅关乎于个人的信用也关系到了能不能够拥有这一套房子，对他们来说也是一种压力。

  从这些点来看，还是觉得如果是贷款买房的话，不建议提前去还款，理性判断自己的能力，在自己的能力范围内去决定分期的时间，以及不要误入歧途，慢慢还款就可以了，而且还会更加的划算。对于很多想要购买房子的人来说，也需要去多了解一些关于购房的点，买房子首先需要了解一下自己是否有购房的资格，那么没有购房的人要怎么购房呢？首先需要缴满社保之后再去购买，很多的地方是限购城市，他们要求非本市户籍的人需要缴满社保或者是个税满一年之后才可以购房，例如北京、上海、深圳等地方需要你在这个城市当中已经缴满了一年的年限社保，或者是个税。如果暂时不能购买的话，那就等到你社保或者个税缴满一年之后吧。

  其次就是购买非限购区域的房产时需要先解决户口的问题。在一些城市实行了分区限购，所以在这些地方的话可以选择在这些地方去够购买，那么就需要去解决一下自己的户口问题，最好能够把户口迁到这个地方。有些地方外地户口也可以购房，但是如果是本地户口的话，受到的限制就会比较小。

  第三点就是买非限购的房产，一般限购的房地产都是70年产权的，而40年或者50年产权的房子是没有限购要求的，如果你购房的目的是为了理财的话，那么可以考虑那些比较商业性质的房子，也就是商住房或者公寓。在购房之前也要去了解一下，相应城市的一些政策。还有一个方式是可以通过结婚的到本市的户籍，然后再去买房。但是不要因为想要买个房就去结婚，还是需要遇到那个对的人的，骗婚还是不要有的哟。为了买房而假结婚不值得不值得。买房是一件挺大的事情，对于大部分的人来说买房都是要给自己一个稳定的居住地，所以买房的时候还是多多慎重的选择，而且购房的时候还是需要去选择那些比较靠谱的中介。