其他回答(共6条)

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  2021-12-23 15:23 黄盛毅 客户经理

  我觉得看个人喜好吧，有些人喜欢这种也可以这么选择的。
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  2021-12-23 15:18 齐新潮 客户经理

  这个肯定是可以的，因为那是属于你的房子，你想卖就可以卖
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  2021-12-23 15:04 龚小芹 客户经理

  反正我个人觉得是可以的，那些房贷可以转到买家的名下
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  2021-12-23 15:03 管火金 客户经理

  一般情况下，房屋在银行办理的有贷款抵押并且在贷款尚未还清之前是可以进行买卖的，但是具体情况要有具体的操作方式。
  第一种交易方式：若买方资金充足，可以先跟买方签订房屋买卖合同，买方先行垫付资金偿还银行剩余贷款，贷款还清后解除抵押，再进行正常的房屋买卖交易。这种交易模式的风险较大，如果在交易过程中，房屋被查封或者卖方“一房二卖”，买方的合法权益无法得到充分保障，实践中当事人谨慎考虑。
  第二种交易方式：若买方资金不足，可以到银行办理转按揭，把之前的贷款转移给买方，解除抵押，更换房主。
  实践中贷款银行均会在原房屋上设立抵押，根据《民法典》“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售。房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
  
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  2021-12-23 14:39 黄盛波 客户经理

  房贷没还完，那房子就不是完全属于你的啊，那应该就不能吧
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  2021-12-23 14:30 黄盈椿 客户经理

  我认为房子贷款还没有还完，房子是可以卖掉的，只是在卖掉的时候需要和买家交代好房贷的事情。