其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:23 米增建 客户经理

  保证担保算作对外担保，属于或有负债。
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  2021-12-23 15:17 龚峰毅 客户经理

  算负债。

  房产抵押贷款的条件：

  1、年龄为18-65周岁的自然人；

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

  3、没有违法行为；

  4、征信良好，不良信用记录；

  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

  扩展资料

  抵押与质押的相同点：
  

  1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

  2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

  质押和抵押的区别

  （1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

  （2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 15:04 龙小芳 客户经理

  担保贷款算负债。

  房产抵押贷款的条件：

  1、年龄为18-65周岁的自然人；

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

  3、没有违法行为；

  4、征信良好，不良信用记录；

  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件。

  扩展资料：

  担保贷款基本分类：

  按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、（定金留置很少使用）

  1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。

  2、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

  3、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

  按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 15:03 米增建 客户经理

  一般来说，申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。

  基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。

  不过需要注意的是，申请房贷需要需要满足以下条件：

  一、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

  二、申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

  三、申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

  四、申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

  五、申请人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

  六、申请人须在银行开立个人结算账户。
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  2021-12-23 14:59 赵顺贵 客户经理

  算负债。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。
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  2021-12-23 14:39 赵飞虹 客户经理

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  2021-12-23 14:30 龙巧仙 客户经理

  担保贷款不算负债，属于或有负债。
  或有负债，指过去的交易或事项形成的潜在义务，其存在须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实；或过去的交易或事项形成的现时义务，履行该义务不是很可能导致经济利益流出企业或该义务的金额不能可靠地计量。或有负债是指其最终结果如何目前尚难确定，须视某种事项是否发生而定的债务。它是由于过去的某种约定、承诺或某些情况而引起的，其结果尚难确定，可能是要企业负责偿还的真正债务，也可能不构成企业的债务。因此，或有负债只是一种潜在的债务，并不是企业目前真正的负债。
  贷款担保是指企业以自有财产作为抵押，为其它单位向银行或其它金融机构借款提供担保的业务事项。如果到期日其他单位偿还了借款，企业即解脱了担保责任，但若被担保单位到期不能清偿借款，担保企业则负有偿还担保债务的责任。在企业担保之日，就形成了担保企业的一项或有负债。