请大家帮我算算公积金能贷款多少

打算明年满1年了按揭个房子目前每个月缴纳360的公积金我们这边一套80平方的房子估价在35万左右请问明年能拿公积金贷多少款首套房请大家帮忙算算谢谢最好能算算贷多少款还多少年每个月还多少
龙山红 来自: 移动端 2021-12-23 14:08

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2021-12-23 14:25最佳答案

很多朋友都在单位缴纳公积金,但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱,我来给大家做一个公积金贷款的知识普及,希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。
一、申请公积金贷款的条件:
1、 公积金账户开户满12个月
2、 公积金缴存满12个月
3、 现在正在正常缴存
4、 以家庭为单位,目前没有未结清的公积金贷款
二、公积金贷款可贷金额:
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;
2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般最高贷80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
三、贷款年限:
1、最长30年
2、贷款年限<47-房龄
3、贷款年限<70-贷款人年龄
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限,当三者有差异时,以贷款年限最低的为准

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 16:07 赵颖辉 客户经理

    公积金到底可以贷款多少?

  • 2021-12-23 15:56 黄盈椿 客户经理

    最高可以申请52.5万.当然不能超过当地公积金最高贷款额度。这个每个地方不一样,无法提供数据。全国最高好像是80万,最低35万。如果是贷款52.5万的话,每个月要还款3435元,扣除公积金1529,也就是不超过2000元,挺划算的。不过公积金需要每年自己去转一次,而不是自动扣哈,希望我的回答能帮助您!
  • 2021-12-23 15:49 龚家贱 客户经理

    您好,您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77,也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万,贷款30年看您买房的楼龄了,砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限,钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。
  • 2021-12-23 15:36 齐星星 客户经理

    这个要看你房子的总价,帐户里多少钱,贷款年限的
  • 2021-12-23 15:21 龚崇栋 客户经理

    了解包头具体政策的人这里比较少,请咨询当地公积金管理中心确认。
    估计应该能贷到上限30W, 不过贷款年限较长。
  • 2021-12-23 15:09 齐新洲 客户经理

    公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

  • 2021-12-23 14:57 赵骆伟 客户经理

    公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

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