其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 齐晓娟 客户经理

  内容来自用户:三一建筑

  房产有贷款可以过户吗
  可以，但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。根据 城市房地产转让管理规定 ，应当按照下列程序办理：1．签订书面转让合同。｜
  对于不动产的所有权，我国的法律规定的是登记生效主义，因此房屋的交易需要经过过户手续，那么房产有贷款可以过户吗?为您整理了这篇文章，希望帮助您解决这方面的问题。▲一、房产有贷款可以过户吗我国的法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为，因此房产有贷款是不可以过户的。▲二、房产过户的程序1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
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  2021-12-23 15:34 齐晓峰 客户经理

  兄弟　我也是个体工商户用营业执照给汽车上牌，按揭3年，还有8个月就完了。现在打算注销执照　会不会有影响？你现在什么情况了？谢谢你了
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  2021-12-23 15:21 齐新海 客户经理

  贷款没有还清是不能够进行买卖的，因为车贷没有还清之前，车辆登记证还在银行抵押，你还没有拥有该汽车的绝对使用权。

  想要卖车，必须一次性还清余下的贷款，可以和购车者协商，让他先支付一定比例的汽车款，然后拿钱去还清余下的贷款，再进行汽车交易，然后购车者交纳余下的车款。

  要先取得银行的同意，或者与买车人达成协议，用车款优先偿还银行借款，再办理过户手续。
  具体细节请咨询贷款银行和旧车交易市场。

  要到银行办理提前还贷的手续，把贷款还清，办理好解押手续后，你的车子才能过户给买家。

  拓展资料：
  

  以下情况车辆不能过户（转手买卖）：

  1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；

  2、达到报废年限的(如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；

  3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的；

  4、申请车主与原登记车主印章不相符；

  5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；

  6、未参加定期检验或检验不合格的；

  7、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的；

  8、人民法院通知冻结或抵押未满的。

  
  

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  2021-12-23 15:10 赵马元 客户经理

  在车子贷款没有还完之前，汽车是不能变卖的。

  贷款买车相当于是把车抵押给了银行，然后自己获得了汽车的使用权，这个时候，如果要把车转卖出去的话，那么会是非常麻烦的一件事情。车主们要明白，汽车贷款期间卖出，首先涉及的是过户问题。汽车贷款属于大型贷款，只有在银行还清贷款，银行才会提供已付清贷款的单据。只有拿这个单据，车管所才会解除抵押，办理汽车过户手续，所以说如果贷款没还完就转售，是过不了户的。

  贷款买车一般流程：

  1、先订车；

  2、在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目；

  3、等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书；

  4、拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付；

  5、客户提车、上牌；

  6、上完牌后的资料抵押银行；

  7、抵押后数日（一般看银行的审核） 会打款给4S店。

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  2021-12-23 14:59 齐晓姝 客户经理

  不能，因为这个时侯你的机动车产权证，又有人称它为大绿本，在银行抵押着。

  车辆贷款没有结清前是不能办理车辆交易和过户手续的，车辆必须解除抵押登记才可以产权移动。

  您先向当年的分期公司确认一下提前还款程序和金额等，一切就绪之后便可以提前还款解除抵押。

  之后便可以过户。如果您确认分期公司那边没有问题，您可以同步寻找买家。

  这样您就不用自己想办法筹集后续款项了，和买家一起提前还款，补齐差额、解除抵押、过户。

  资料拓展：

  汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

  贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  “汽车贷款”基本介绍：

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  2021-12-23 14:35 车广义 客户经理

  1、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

  2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  
  

  扩展资料：

  贷款申请流程

  1、银行搜集申请人信息。当购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。

  2、申请人资料审查。购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于购房者提供的购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。

  3、正式审批环节。对申请人各项材料审查完毕后，银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批，由于之前已经完成了材料审查工作，审批环节可能会进行得比较快，一般只需要花三天左右。

  4、审批完成，银行正式发放贷款。不过银行并不是立即发放贷款，而是先打印审批通知书，交由银行客户经理，客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款，如果银行放款额度较充足的话，大概一天内就可以开始放款了，但如果贷款额度不足的话，可能需要等一个月甚至半年的功夫。

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  2021-12-23 14:28 齐敦禹 客户经理

  不是的。
  要买车时申请购车贷款，车辆过户后，办理了抵押登记才供款。