其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:13 龚巧云 客户经理

  按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
  目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
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  2021-12-23 15:04 齐显影 客户经理

  理论上符合条件就可以，要到经办银行咨询一下。
  根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
  

  
  在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

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  2021-12-23 15:02 辛培剐 客户经理

  优势：
  1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
  2. 利息低，年息仅9-13%。
  3. 额度高，最高可达300万。
  4. 年限灵活，1-3年。
  5. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。
  6. 放款有速度快，7个工作日即可到账。
  7. 审批通过后可提前预借90%现金。
  申请条件：
  A. 房龄要求：最长不超25年。
  B. 面积要求：不限面积，私产均可。
  C. 服务区域：天津市辖区均可办理。
  D. 抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
  所需材料：
  a. 夫妻双方身份证（单身的提供证明）
  b. 户口本（首页 户主页 本人页）
  c. 结婚证
  d. 房本（带图）
  e. 原借款合同
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  2021-12-23 14:59 连丽红 客户经理

  可以的，坐标西安，只要征信良好，年龄18到65，房产证已经办下来了，房屋也有剩余价值，那就可以办理二次抵押贷款。8255-3260
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  2021-12-23 14:38 龚子鸣 客户经理

  可以申请办理房屋二次抵押贷款。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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  2021-12-23 14:29 黄百煜 客户经理

  天津房屋二次抵押贷款和第一次房屋抵押条件基本一样（有个别几个区房管局需要一些指定文件，剩余大家在办理申请前先咨询需要什么，不要白跑一趟，立刻咨询用户名即可
  1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
  2.农业户口（本地和外地）可受理
  3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
  4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
  5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
  6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年
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  2021-12-23 14:21 黄白燕 客户经理

  天津的房屋可以申请办理二次抵押贷款，具体还应去当地银行办理。

  办理房屋二次抵押贷款的流程：

  1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

  2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

  3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

  4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

  5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

  6. 借款人按期偿还贷款。