其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 15:34 车巧怡 客户经理

  房产证可以抵押给个人吗？

• 

  2021-12-23 15:21 米增强 客户经理

  可以买，但是交易起来一定要仔细
  1.签订买卖合同，合同中要体现房东拿你的钱去给此套房产解押
  2.去银行了解此套房产目前欠款多少钱
  3.陪同房东去银行解押，直接将解押所需要的钱打入银行解押账户（一分也不多给）
  4.解押后的所有材料放在你这，最好是连房东身份证一起
  5.去交易大厅办理撤押手续，拿出房产证（如果房东房产证当时放在银行的话）
  6.最快时间内过户，过户前或过户后将余款打给房东
• 

  2021-12-23 15:12 贾麒麟 客户经理

  可以买。买这种房子交易流程大概是这样的：
  首先让房主自行将房屋贷款还清，之后到房产局办理解除他项权利手续，解除完了你们就能够办理过户手续了。
  但是这样的交易有两点要提醒你：1、房主没有钱还贷款要求你先付部分房款，他用于还贷款。否则他会以没有钱还贷为由不卖给你房子。这样做对你有很大风险：房主有可能拿到房款后人间蒸发、还完了贷款之后不配合你办理过户手续、由于你们好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等。所以你最好不要先付房款。但如果你很看重这套房子，房主也是确实没钱还贷，如果你认为他不能骗你的话，也可以冒一下风险。但是交易合同一定要签订严密。2、最好找一家你们当地信誉好的中介作为第三方来交易。因为如果他要你出钱替他还贷的话，你可以要求还贷的钱由中介托管，将来去清贷时你们三方一起去，这样能规避一些风险。
• 

  2021-12-23 15:09 赵飞船 客户经理

  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
• 

  2021-12-23 14:59 龙层花 客户经理

  这样的房子最好不要买，省的以后有什么纠纷！
  这种情况下可以解除合同，你们签订买卖合同时，你对房产的产权、是否抵押都具有知情权的，这也可以算对方故意隐瞒，因此你可以要求解除合同，不承担赔偿！
• 

  2021-12-23 14:34 齐晓威 客户经理

  1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户
  2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的
  3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的
  只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的
• 

  2021-12-23 14:05 车广伟 客户经理

  这房子不能买，当心到时候钱没了房子也没了。首先对方的房产证已经抵押给银行了，那么对方在尚未还清借款之前他对该房产没有处置权，您买了也不能办理过户手续；其次按照您的说明对方尚有很多外债，现在您不能确定是否有人到法院起诉他，万一有一旦房子被查封那就真是啥都没了。别省那点儿中介费，可以避免很多风险的。