其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:56 黄相怀 客户经理

  1、成都市房管局2月15日晚间将正式发布该市住房限购政策，规定从即日起，本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
  2、限购政策规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
  3、本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
  4、具体政策实施范围为，在成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。
  5、新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
  按第五点规定，你买的二手房可以在2月28日前办理过户手续，请放心！
  祝你顺利！
  房产人阿斌为你解答。
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  2021-12-23 15:48 连传杰 客户经理

  你已经满18岁 属于一个单独个体了 你的户籍可以贷款 首付3成 利率按基准
  至于用父母的公积金就不知道了 我只知道商业贷款 现在公积金手套利率都上浮 和商贷首套差不多 还不如就商贷 公积金提出来交首付
  反正你父母户口外地是不能来成都购房的 你可以
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  2021-12-23 15:36 齐新玉 客户经理

  成都买房是限购的。
  需购买一年社保即可有对应区域的购房资格。
  如果没有社保可先申请落户购房。
  也可以买公寓不限购。
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  2021-12-23 15:20 黄皖生 客户经理

  成都国八条限购细则重点如下：
  住房限购的时间和范围。即日起，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
  住房限购的对象。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
  你的情况还不能算成都本市长住户口，所以你购房的话只能套用外地户籍居民家庭购房，也就是说你在购房时需提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明之一。如果你购房想用父母的公积金，我认为在买房合同上共有人中应该写上你父母的名字，那么相当于你和你父母共同买房，这样你父母的公积金应该就可以用了。
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  2021-12-23 14:57 龚巧丽 客户经理

  目前成都是限购的，在成都购房需连续缴纳社保24个月及以上。
  除了社保资格购房，还可申请落户购房。
  也可以购买公寓，不限购。
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  2021-12-23 14:25 粱俊芳 客户经理

  一、外地人在成都买房条件是什么?
  1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险
  2、在购房区内没有自有产权住房
  3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房
  4、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房;除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房
  5、在2016年10月1号以后通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房
  6、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制
  7、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制
  8、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格
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  2021-12-23 14:13 黄皖疆 客户经理

  外地人成都买房条件

  1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。

  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  4、具有良好的信用记录和还款意愿。

  5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

  外地人成都买房政策

  2016年10月1日实行区域住房限购

  成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

  翻译一下就是说，不管你是本地人外地人，不管你10月1号之前有没有房有几套房，10月1号之后都只能买1套商品房。

  注1：以上12个区域限购主要针对新房，不针对二手房。

  注2：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。

  
  

  外地户口重庆买房基本原则：

  1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

  2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。

  3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

  外地人重庆买房需要证件：

  1、身份证原件;

  2、收入证明(公司盖章)原件;

  3、户口本原件;

  4、已婚需要结婚证原件;未婚需要开具未婚证明。

  落户重庆需要的条件：

  情况一：

  一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。

  1、购房者;

  2、配偶;

  3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁);

  4、满足以上条件对学历没有要求。

  情况二：

  在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能 迁入户口。

  1、具备大专以上文化程度;

  2、人均居住面积30平米以上。

  该种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：

  A、购房者本人的书面申请;

  B、购房者本人《学历证书》;

  C、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

  D、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

  E、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

  F、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

  希望以上内容对你有帮助。