其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:48 辛在柱 客户经理

  依据婚姻法夫妻在存续期间的财产为共有财产.同时又规定夫妻存续期内的债权债务有共同承担的义务.依你所述.一旦离婚.夫妻对房产可进行析产.并对债务共同分摊.以公平原则1..如果男方取得房产.将房屋评估作价扣除应承担的债务差额补偿女方2.如果女方取得房产.将房屋评估作价扣除应承担的债务.差额补偿男方.并签订相关协议.并到当地房屋管理部门及贷款银行办理相关手续.
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  2021-12-23 15:36 龙山红 客户经理

  北京专业婚姻律师温馨提示：如果贷款是双方共同贷的，贷款时是夫妻两个人的名字，如果对方逾期不还银行会联络您要求偿还；如果贷款只有对方一个人的名字且贷款没有用于夫妻共同生活、经营，您也没有追认的，通常情况下将不会影响到您。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
  离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
  夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
  人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
  【法律依据】《民法典》　第一千零七十七条　自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
  前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
  第一千零七十八条　婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
  第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
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  2021-12-23 15:20 赵骏凯 客户经理

  贷款并不影响你们离婚呀贷款是贷款离婚是离婚。如果是你们各自不同的财产上有贷款的话那完全不影响如果是你们共同财产上的贷款的话只要在离婚协议上去做具体的分割就好了比如说你们名下各有一辆车子但是同时都在还车贷。这种情况下只要你这边。没有对对方的财产和贷款有任何意见的话，还是在离婚协议上去简单约定一下各还各的贷款各自拥有各自的车辆。或者是比如你们有共同的一间房的房贷那这个时候的话你们在离婚协议上就要明确说明这个房子的房贷以后是该怎样扣款。最后这套房子的产权各占多少比例或者是干脆就是垫资直接把这套房子。还完贷款变现然后把各自的那部分应得部分拿走。

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  2021-12-23 15:08 樊振清 客户经理

  如果是婚姻存续期间办理的抵押贷款，夫妻双方都签字了，这个债务就是夫妻的共同债务。现在一旦判决离婚，在两个人都无过错下，谁要求的离婚，可以将这个房产除了还债务的一半的后，其余归谁所有。主要还是要自己协商。
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  2021-12-23 15:04 连丽花 客户经理

  这个很好办，只要你拥有婚前的个人财产证件，(有就是充足的证据)你把婚前房子抵押后钱给你丈夫的证据齐全后，到到民政部门婚姻离婚登记处咨询一下，也可向法院起诉。要求你丈夫归还你的婚前个人财产。
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  2021-12-23 14:57 齐显影 客户经理

  根据具体情形进行区分
  如果房屋登记在一方名下，但是房屋实际为夫妻共同财产的夫妻一方将房屋设定抵押权此种行为属于无限处分行为，如果银行不知情，属于善意第三人可能存在善意取得抵押权的情形如果银行明知为夫妻共同财产，仍然把你抵押登记的银行为恶意第三人。不能取得抵押权,此时，房屋上未设定负担,抵押权不能设立,房屋仍然为夫妻共同财产，在离婚时，双方当事人签订离婚协议当中规定了财产归属于一方当事人的合法有效，可以请求对方办理房屋过户登记,但如果在发生善意取得的情形下，银行善意取得房屋的抵押权,此时双方当事人约定房屋归一方，当事人所有，离婚后仍然有权请求对方。办理房屋过户登记,作为有法律上利害关系的第三人你可以行使涤除权清偿抵押权担保的债权，从而向你的配偶行使追偿权，追偿所支付的价款，如果不行使涤除权的，如果债务人未履行债务，致使抵押权人拍卖抵押物就抵押。财产优先清偿债权的这是你丧失了抵押物的所有权，你可以要求配偶赔偿损失法律规定如下；《民法典》第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。《民法典》第三百一十一条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
  1、标的物须为动产或者不动产
  2、让与人对处分的动产或不动产无处分权
  3、受让人受让财产时须为善意
  4、受让人须支付合理的价格
  5、转让的动产或不动产已经交付或者登记《民法典》第四百一十一条，依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
  (一)债务履行期限届满，债权未实现;
  (二)抵押人被宣告破产或者解散;
  (三)当事人约定的实现抵押权的情形;
  (四)严重影响债权实现的其他情形。
  《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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  2021-12-23 14:25 辛培军 客户经理

  根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。