其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:35 车广伟 客户经理

  您好，无抵押信用贷款服务是真的，个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高，且银行对贷款资金的用途要求较严格。
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  2021-12-23 15:20 齐晓怡 客户经理

  在贷款的申请过程中，银行从本身利益的角度出发进行考虑，一般会要求贷款者提供一系列的证明服务和相应的资料来保障其利益不会受到损害，而充当这部分资料的角色一般都是，但是房子没有房产证可以贷款吗?答案是肯定的，因为我们可以使用购房合同之类同样具有一定说服力的资料文件作为补充说明申请到贷款服务，那么接下来为大家介绍的就是相关方面的信息了，不仅仅包括这个问题的解答和专业说明，还有更进一步关于房产证抵押贷款方面的解释以供参考。

  一、房子没有房产证能贷款吗

  据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

  不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。

  贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。

  　　二、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?

  (一)什么是房产证抵押贷款：

  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

  (二) 贷款人要具备的条件：

  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  　　三、用于抵押的房屋要符合什么条件?

  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部;

  这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  上文我们为大家举例的是没有房产证进行房产贷款方面的详细细致说明和专业版块的知识介绍，由此可以发现，虽然一般而言，用房产证进行抵押贷款是大家通常会采取的说明方法，但是考虑到某些特殊的情境需要，所以部分银行也支持使用其它的材料和资料进行申请贷款服务，比如购房合同同样是具有一定说服力的资料。有意向进行贷款服务或者想申请这方面项目的朋友，但是如果一时半会无法提供合法合理的房产证，那么或许可以尝试利用购房合同进行贷款，除此之外，上文后半部分还有关于房产证抵押贷款方面的解释说明和需要注意的事项以供参考和了解分析，有兴趣的朋友可以综合学习。

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  2021-12-23 15:08 齐春对 客户经理

  肯定会有所影响，假如你朋友没法还钱银行就会把你所担保的房子收回去，那工商银行怎么还会贷款给你，如果贷款给你，那么到时候两个银行就会有所纷争，所以银行可能不会贷款给你
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  2021-12-23 15:03 桑风月 客户经理

  没有房产证不能抵押贷款。
  一、房屋要求
  （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  二、贷款人要求
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5、银行规定的其他条件。
  流程
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
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  2021-12-23 14:24 米增强 客户经理

  工行的贷款经理会在放假的天给你打电话吗？不可能的！银行的贷款哪里有那么简单呢？银行基本上是没有无抵押小额贷款的，一般都是抵押大额贷款；估计这是骗子冒充的，好让你存款，然后就把你的款给卷走了（在网上这种被骗的例子已经很多了，就算是存入你自己的账户，他们不知道密码，据说他们也能把你的款给转走）
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  2021-12-23 14:12 齐景坤 客户经理

  可以贷的下来，没有抵押的贷款被称为无抵押贷款或是个人信用贷款，但是手续比较复杂，并且要求比较高，金额比较低。
  这是工商银行的个人信用贷款说明：
  ☆ 产品简介
  个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
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  产品特色
  贷款额度与期限：贷款起点金额为1万元，贷款期限最长可达3年。
  具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
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  申请条件
  1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。
  2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。
  3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
  4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。
  5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。
  6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。
  7.在工商银行开立个人结算账户。
  8.银行规定的其他条件。
  除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：
  （1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。
  （2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上。
  （3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。
  （4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。
  （5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。
  （6）个人税前年收入20万元（含）以上。
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  申请资料
  1.本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）。
  2.本人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）。
  3.本人收入证明及职业证明。
  4.贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；
  5.符合申请条件（1）的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。
  6.符合申请条件（2）至（5）的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。
  7.符合申请条件（6）的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。
  8.银行要求提供的其他资料。
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  责任声明
  本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。
  
  每个银行都会有关于信用贷款要求的说明，可以去各个银行官网个人金融业务下查询
  希望能对您有所帮助！
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  2021-12-23 13:58 龚崇松 客户经理

  个人房产抵押消费与经营组合贷款是指借款人以房产抵押为担保方式，向贷款人申请用于个人合法合规消费或经营用途的人民币贷款。 担保方式仅限房产抵押担保。建议您与贷款支行联系核实。
  如需查询个人贷款网点信息，您可以编辑短信“贷款网点”发送至95588，或关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”了解经办的贷款种类及联系方式。
  
  （作答时间：2020年03月22日，如遇业务变化请以实际为准。）