其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 赵风莲 客户经理

  当时是每月还款1121.45吗？
  反正按照现行利率，也就是11年7月7号的最新利率的7折计算，并且考虑了已经还款1年多的情况下，利率更新后的每月还款额大约在1133.87左右，可能稍许有一点出入。但是变化不大是肯定的，利率虽说涨了，毕竟本金也少了。
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  2021-12-23 14:47 米增建 客户经理

  与执行利率相关
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月初，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
  30万15年(180个月)月还款额:
  300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^180/[(1+7.05%*0.85/12)^180-1]=2530.36元
  说明:^180为180次
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  2021-12-23 14:32 龚小艳 客户经理

  贷款26万，15年期，利率7.072%，月还款额为2440.17元。
  合计需要还款439230.6 元，其中利息总额为179231元。
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  2021-12-23 14:24 黄登盛 客户经理

  去爱购金融房贷页面算算
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  2021-12-23 14:12 黄盛木 客户经理

  降低利率主要是各个银行有各自的利率折扣，比如工行7折等等
  还有就是深发展银行推出的缴纳点费降低利息，可以省下一笔钱
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  2021-12-23 14:00 龚安静 客户经理

  银行给你的利率你应该知道吧？“当时”是什么时候呢？
  按2008-12-23的贷款利率算，五年以上5.94%，7折就是4.158%。
  如果你选择 等额本息还款：每期应还1943.83元，还款总额为349891.12元，利息就是89891.12元。
  如选择 等额本金还款：则每期还本金1444.44元，加上利息(利息每月不同，第一月利息为900.9元，第二月895.89元，…，第179月为10.01元，第120月为5元)，总计应还341531.45元，利息加总是81531.45元。
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  2021-12-23 13:58 赵顺邦 客户经理

  不行。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。