其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 齐景岳 客户经理

  农村宅基地拆迁补偿标准

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  2021-12-23 14:56 梅金荣 客户经理

  没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说

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  2021-12-23 14:47 齐明星 客户经理

  农村房屋比较特殊.因为宅基地是只对有享受资格的人才可以用来建房.如果不是那个村的村民,即使出了钱买了宅基地也是不合法的.所以农村房屋拆迁,原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿,而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿.如果房屋补偿低于原先买价,不足部分可以要求原宅基地使用权人补足.因为这是买卖,居住期间房屋倒塌,原房屋所有人不承担赔偿责任.只有在出租的情况下,出租人才对房屋倒塌承担相应的责任.
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  2021-12-23 14:32 赵颐轩 客户经理

  盖上有证房，补偿有保障，农村的宅基地归村集体所有，农民只有使用权，一旦家中无农民，无户口，宅基地上无房子，村里有权收回多余的宅基地，拆迁补偿也少
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  2021-12-23 14:24 齐显尼 客户经理

  没有区别。农村的房屋权属有地契为证。城市房屋有房产证为证。
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  2021-12-23 14:12 边占武 客户经理

  不能领取赔偿金。
  村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，
  你们家虽然有农村户口，但是不是该村居的人，
  法律上也不允许。
  法律意义上，
  你不是土地所有权人，
  不是房屋所有权人，
  也就不是被拆迁人。
  你无权直接面对拆迁人
  1、
  按照你说的。
  你应该是城市居民。
  城市居民不能取得农民手中的宅基地等集体建设用地或农用地。
  2、
  国土部门不会为你们办理过户手续。
  你的建设属于违法建设。
  如果严格查处，甚至被拆除。
  现在让你们保留使用，已经是较为合情的。
  3、
  你们买地之前有合同约定，
  由于合同签订是违背国土法规，
  那么你们的合同约定不受保护。
  4、
  买了这块地，违法用地、违法建设，
  将会产生很多纠纷。
  建议：
  你可以通过以下途径解决这个问题。
  1、
  让卖地的以他们的名义要求拆迁补偿。
  这样合法、合理。
  2、
  要求卖地的给你们赔偿。也就是将拆迁补偿金给你们。
  不然，只有通过法律途径，解决你和卖地的之间的纠纷，你无权面对拆迁人。
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  2021-12-23 13:58 连传杰 客户经理

  农村的宅基地不是国家所有，而是村集体所有。所以，这地不是国家的，而是村集体的。 国家征用村集体的土地，如果你的宅基地己审批，一般土地补偿费应该是给你的。
  可是，如果没有建房，宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。这种情况下，土地补偿费应该是给村里。
  另外，国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费。但如果是村里修路，可以不予补偿，但村里得给你另安排宅基地。