其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 黄皖疆 客户经理

  你要去问当地银行，一般来说经济适用房是不能贷款的，
  在我们城市以前道听途说过经济适用房贷款的事，
  但现在一直没有了，所以建议还是小心为好，不过买商品房可以贷款。
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  2021-12-23 14:56 黄真强 客户经理

  第十七条 按照本办法第十六条确定的经济适用住房价格,为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房,以基准价格为基础,计算楼层、朝向、区位等差价,楼层、朝向、区位等差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。第十八条取得申购资格的申请人家庭可购买一套经济适用住房,核准购买经济适用住房标准为建筑面积70平方米以下;超出核准购买的部分须按同地段同类普通商品住房价格购买。已享受购房优惠政策的申请人家庭,其核准购买经济适用住房建筑面积应扣减以购房优惠政策购买的房屋的建筑面积,购房优惠政策包括:(一)按房改成本价或标准价购买公有住房;(二)购买解困房、安居房、经济适用住房;(三)参加本单位内部集资建房;(四)落实侨房政策专用房;(五) 拆迁安置新社区住房;(六)政府提供的其他购房优惠政策。第十九条 购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。符合《个人住房贷款管理办法》规定的家庭,可持与市住房保障办签订的购房合同,向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。符合住房公积金贷款有关规定的,应当优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。家居诚祝您好运!
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  2021-12-23 14:47 贾黎黎 客户经理

  我是做地产经纪人的.
  我见过的所有经济适用房都必须要一次性付款.银行是不给经济房贷款的。
  (因为经济房的土地来源是划拨的而且在5年内是不能出售的.
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  2021-12-23 14:32 赵风茹 客户经理

  一般经济适用房不给贷款，但找人可以做到，一定在确认可以贷款的情况下再买。
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  2021-12-23 14:24 车广伟 客户经理

  可以。
  取得保障资格的申请人购买经济适用房后，可按实际情况选择分期付款或银行按揭。选择按揭的申请人需到指定的银行提供相关的资料，经过银行审核通过后，申请人才可正式办理银行按揭业务。
  购买“产权共有型”或“租赁型经济适用房”，从而减轻购房压力。“产权共有型”经济适用房，就是由政府组织提供房源，购房户只需购买一部分面积，其余部分由政府出资购买，确认国有产权，再租给购房户。经济条件允许后，购房户可一次性购买所住房屋的国有产权，类似于“分期付款”。
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  2021-12-23 14:12 连东英 客户经理

  经济适用房可以分期付款。

  取得保障资格的申请人购买经济适用房后，可按实际情况选择分期付款或银行按揭。选择按揭的申请人需到指定的银行提供相关的材料，经过银行审核通过后，申请人才可以正式办理银行按揭业务。

  购买“产权共有型”或“租赁型经济适用房”，从而减轻购房压力。“产权共有型”经济适用房，就是由政府组织提供房源，购房户只需购买一部分面积，其余部分由政府出资购买，确认国有产权，再租给购房户。经济条件允许后，购房户可一次性购买所住房屋的国有产权，类似于“分期付款”。

  扩展资料

  根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是：

  （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 13:58 齐春敏 客户经理

  可以。
  取得保障资格的申请人购买经济适用房后,可按实际情况选择分期付款或银行按揭。选择按揭的申请人需到指定的银行提供相关的资料,经过银行审核通过后,申请人才可正式办理银行按揭业务。
  购买“产权共有型”或“租赁型经济适用房”,从而减轻购房压力。“产权共有型”经济适用房,就是由政府组织提供房源,购房户只需购部分面积,其余部分由政府出资购买,确认国有产权,再租给购房户。经济条件允许后,购房户可一次性购买所住房屋的国有产权,类似于“分期付款”。
  那么，一次性付款和分期付款优劣势在哪里?
  1、分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。
  2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。
  如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。
  而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。
  3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。
  由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。
  此外，还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议最好付全款的90%，以备不测。
  一次性付款注意事项：
  第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。
  第二、选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
  第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
  在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。