其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 连佩忠 客户经理

  可以，因为您之前没有用公积金贷款买过房是可以的。如果是首套住房用公积金贷款买的且尚未偿还清贷款，那么是不可以再次申请公积金贷款的。
  即使您的商业贷款未还清，用公积金贷款买房不会被算为二套房。反之，如果您之前是用公积金贷款买房，再次贷款时申请商业贷款是会被认定为二套房的。
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  2021-12-23 14:28 连丽红 客户经理

  个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房，这属于组合贷款。
  商业贷款首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
  注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
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  2021-12-23 14:27 米增强 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：商业贷款目前的政策是认贷不认房，如果公积金贷款已还清，再用商业贷款算作首套；如果公积金贷款未还清，再用商业贷款则算二套。
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  2021-12-23 14:20 龚巧丽 客户经理

  已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。

  拓展资料：

  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

  贷款流程

  （一）借款申请人咨询

  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

  （三）借款申请人等待电话通知

  （四）借款申请人在相关合同上签字

  （五）银行放款

  （六）按月还款

  （资料来源：）

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  2021-12-23 14:08 黄益溢 客户经理

  您好，如果您目前以家庭为单位只有一套住房公积金贷款的记录，那么是可以再申请商贷购买房屋的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。
  希望能帮到您，祝您生活愉快！
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  2021-12-23 14:04 赖鹏举 客户经理

  家庭原来只有一套房，再买一套属于第二套房，用商贷可以的，执行二套房政策
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  2021-12-23 13:57 龚家跃 客户经理

  能再商贷买一套。
  但是只能算二套了。