其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:28 赵骥万 客户经理

  不可以这样 正常应该是先贷款后过户 贷款办下来以后过户才对 否则房子过户以后就不是你的了 你对房子也没有产权签的协议随之失去约束效力
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  2021-12-23 14:27 符胜忠 客户经理

  你的房子卖给了新主人，他给了你首付款，这种情况下在你没有收到卖房全款之前，你不应将房产证过户给他，更不能将产权证交给他，房屋可以交给他使用，待你收齐房款以后，再给他办理过户手续，不然除首付款外的其它余款他要是不付给你，你连一丢丢制约他的手段都没有，更别说通过法律途径要回房产。
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  2021-12-23 14:17 龚家逵 客户经理

  这样的过程是绝对不可以的。买方不必非将房子过户才可以贷款，在这个过程中间就可以贷款的。
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  2021-12-23 14:08 梅金荣 客户经理

  房子卖了的钱都是你的，他贷款是还银行钱
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  2021-12-23 13:55 齐敦禹 客户经理

  没看懂你到底想问的啥。
  但经历过二手房交易，所以讲一下大概流程吧。首先你卖房，刚开始除去产调那些过程哈，对方决定要买了，付你首付了，肯定是你们已经签过房屋买卖居间合同了吧？
  合同上会对你们房产买卖的一些细节，和付款方式有所规定的吧?对方已经付你首付了，其余的通过贷款的方式来还你，这个时候一般银行会让你们双方都去签订合同的。
  签订完成之后，你们应该就要去办理完过户手续，这就变成了三方交易。具体体现为:
  一，房子过户后，显然就属于对方。
  二，你的卖房余款余款由银行直接支付给您。
  三，买房的人欠的是银行的钱。
  如果你这些手续未办理，就去办过户了，那就是你自己的问题了。
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  2021-12-23 13:47 连书耀 客户经理

  我是干中介公司的，所有二手房贷款全部是这么跑的，申请贷款之前必须把首付给你，然后剩余款项由他申请贷款，贷款批复之后，你们去过户，过完户对方抵押银行后，银行会将剩余房款直接打入你的账户，非常安全
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  2021-12-23 13:39 符育明 客户经理

  你房卖了，对方是贷款，首付给了你一部分钱，房产证写了他的名字，这房子就是他的了。如果你没有通过中介，冒的风险很大。钱到位，才改名。一般中介垫资，付给房主，改名后去银行贷款，贷款下来给中介，买主付垫资利息即可。