其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:32 龚家跃 客户经理

  可赠予但不能过户。贷房产房管局在还款期不受理过户。办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。
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  2021-12-23 14:24 符耀精 客户经理

  银行按揭贷款没有还清的房子，银行是抵押权人，房屋也处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(买卖、赠与)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。而且父母房子给子女，用赠与的方式契税比买卖交易方式的契税要高很多，采用买卖交易方式过户会更划算
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  2021-12-23 14:11 齐晗希 客户经理

  不可以，赠与相当于一次买卖，交易的房子必须是无抵押的
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  2021-12-23 13:59 章要在 客户经理

  贷款的房子不可以赠予给他人。

  房子可赠与的条件：

  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

  3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

  6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

  扩展资料：

  据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：

  以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:57 赖鹏博 客户经理

  可以，但赠予费用很高的
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  2021-12-23 13:50 梅金荣 客户经理

  如果你是通过房贷买的房产而且还在还贷过程中没有还清房贷之前你不具有房产的所有权因为你的房产证可能还在银行押着呢因此你不能将你没有房产证的房产赠予他人
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  2021-12-23 13:38 黄相柏 客户经理

  房贷还完之后，才可以办理更名的。因为你把房子抵押给银行了，现在你没有处理权，等还完贷款之后，再把房子过户到父母名下。