其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:41 黄皖生 客户经理

  银行贷款 手续简单 放款快
  3-5个工作日即可放款
  只需身份证，银行流水，工作证，房产证
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  专做沈阳客户
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  2021-12-23 14:24 窦连水 客户经理

  若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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  2021-12-23 14:11 窦连江 客户经理

  若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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  2021-12-23 13:59 赵马元 客户经理

  　经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：
  根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：
  （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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  2021-12-23 13:57 赵风茹 客户经理

         房产产权达5年以上可以申请银行贷款。
         《经济适用房管理办法》第九条规定：
          购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》           规定    外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通               知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般首           付30%左右。

  1. 经济适用房在五年之内是不可用于抵押贷款的，要五年后才可以上市交易，这个时候才能用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，如果没有产权证也就不能抵押贷款了。
     

  2. 借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

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  2021-12-23 13:50 赵顺财 客户经理

  不应该啊，我朋友今年年初刚用过呀，也是5万多经济适用房补贴~~~
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  2021-12-23 13:38 米国超 客户经理

  原则上是可以的，因为并没有政策规定不允许贷款买经济适用房，但是要看银行是否同意贷款给你，只要银行同意，政府方面没有限制。
  啊对了 建议你先到社区申请补贴款领取资格 不到社区申请的话 你买房子了也没有补贴