其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 14:16 黄益汉 客户经理

  现在各地房贷收紧，放款很慢，需要排队等额度，大多数地方至少都要等2-3个月。
• 

  2021-12-23 14:08 齐敦益 客户经理

  1.现在买楼房先办贷款还是先签合同要看各个房产公司与银行的实际情况，一般都在同一时间段，相差一两个月也有
  2.合同签完放款各家银行都不同，跟你的所在地区也有关系，可能1个月，也可能3,5个月。
  看银行房贷的额度轮到你没。
  更具体需要问专业人士。
• 

  2021-12-23 14:04 龚巧云 客户经理

  房产抵押已完成，银行放贷需要15个工作日到一个月。正常情况下 ，资料齐全合同签订完毕后， 10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款一个星期左右。

  《贷款通则》对其有相应的规定：

  第二十三条　贷款人的义务：

  一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

  二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

  三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

  扩展资料

  银行在审批客户资信时，门槛也高了不少。比如原先有一两次逾期还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总体来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。

  住宅楼盘的纯商业按揭贷款一直有结顶后才能放贷的政策，但6~8月份，银行额度松，大多数楼盘一个星期就可放款，最长也不过一个月。最近，不少楼盘被告知银行没额度。

  一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。年底贷款收紧，这是每年的惯例。据银行人士介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新一年的额度下来后，房贷又会开始重新“开闸”。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 13:55 樊振生 客户经理

  你们的房贷和银行签订了合同，放款会根据合同规定时间。如果纯银行贷款一般会在一周放款，公积金贷款会在半个月到一个月内放款。
• 

  2021-12-23 13:47 赵首永 客户经理

  我不知道你的购房合同怎么签的，如果是现房应该可以约定交首付款就可以交房，或者银行贷款审查通过就可以交房。如果是约定全款付清交房的话，就只有等银行贷款放款了。
  银行经办人和开发商应该告诉你贷款审理的时间，一般在2、3周，最多不超过一个月。具体你要咨询经办人才知道。
  交房以后开发商需要一点时间办理房产证，至少90天，一般要6-12个月，银行贷款需要你用房产证作抵押，如果没有房产证，可以先用购房合同预抵押，等产权证办好以后再办理抵押登记手续。
  补充：楼上的，人家说得交房应该是说房子竣工交付使用了，交了钱的都拿到钥匙了，他因为按揭没有办好所以没有拿到钥匙。
• 

  2021-12-23 13:38 贾黎黎 客户经理

  1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
  2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
  贷款购二手房,全程约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
• 

  2021-12-23 13:29 黄真强 客户经理

  内容来自用户:余佥

  签完抵押合同多久放款
  篇一：放款面签合同流程面签合同流程①确认放款条件②确认费用、期限、金额③确认放款、还款帐号④确认签约时间（通知风控专员）①根据《审贷会终审决议单》制作相关合同②核实借款人，担保人身份并复印相关人员身份证复印件留存风控③确认放款，还款帐号并复印留存④面签合同⑤填写《放款申请表》⑥将贷款相关合同交由财务复审，风控部经理复审业务经理签字放款申请表风控签字总经理签字确认《放款申请表》交给财务签字放款篇二：担保合同晚于贷款合同篇一：担保合同与主合同的签订时间顺序讨论：担保合同与主合同的签订时间顺序一、主要法律条文（以保证为例）《担保法》第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。二、观点观点一：主合同可以晚于一般保证合同。