其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 14:04 连保军 客户经理

  这情况肯定能退款，但是需要一点违约金了，要不然那你没法带出银行的款项，你怎么办呢？问朋友借，那也是不现实的，因为买房的钱不是个小数目，所以说把他发给退了，也就人之常情嗯，那焦点我月经也是正常，以后买房子要想清楚，所以碰到这样的事就尴尬了，所以很多时候都要去银行才相信永修人贷款，不行的话就
• 

  2021-12-23 14:00 齐晓娜 客户经理

  这种情况肯定能退款款，但是需要一点违约金啊！要不然那你没法带出银行的款项，你怎么办呢？问朋友借，那也是不现实的，因为买房的钱不是小数目，所以说把卡给给退了，也是人之常青，那教点也正常，以后买房子要想清楚，碰到这种事就尴尬了，所以很多时候都要去银行才相信永修人贷款
• 

  2021-12-23 13:59 黄盛毅 客户经理

  1.一手房
  一手房一般都可以退，前提是你买之前要跟开发商接待你的销售说清楚，贷款批不下来可以退款。最好在交钱之前再确认一遍，并留好短信或微信截图。或者写在认购合同里。我在帝都成交很多一手房，没有遇到开发商不给退钱的情况，也有可能是我每次都铺垫客户先跟房开说这个贷款批不下来的前提。
  2.二手房
  二手房主要有两个方面，一是合同中如何约定。二是看房主。房主好的，即使约定批不下贷款是客户违约，但是也给买家退钱。
  3.关于贷款
  大部分只要银行收入流水够的人房贷都会下来，因为征信问题，贷款下不来。那你是得有多黑的征信。建议你把征信打出来，找专业的人给你看。他们知道你的征信，哪个银行适合你贷款。可以咨询最大的几家房产中介的交易专员，绿中介就是免费的，且态度好。或者中国那么多银行，挨个去问，肯定有能贷的。如果大银不行，地方银行也可以的。我有几个客户批不下贷款，去BH银行，LF银行，就给下贷款了。
  最后说个你们不知道的，同一个城市，比如说同样是GS银行，这个网点办不了贷款，不代表那个网点办不了哦。而且，同一个银行，同一个城市，有的网点7个工作日就放款了，有的网点需要21个工作日。
• 

  2021-12-23 13:52 米塞林 客户经理

  没有签合同肯定能退钱，不过你要说，我的征信不好，办不了贷款，你想办法给我解决问题了我就签合同，不然我只能退钱了
• 

  2021-12-23 13:44 连保军 客户经理

  那要看你们当时订立的合同有没有什么规定了。征信过不了，这是你这一方面的问题，正常情况下你要付劳务费和违约金的。具体情况还要你们三方坐下来协商。
• 

  2021-12-23 13:35 龚小艳 客户经理

  您好：
  关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理：
  1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；
  2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
  3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办：一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
  4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
• 

  2021-12-23 13:27 龚子飞 客户经理

  买了二手房交了定金和首付，贷款的时候征信去过不了，这样是否能退全款，就看你跟中介和卖家的协商结果，因为毕竟中介是付出了劳动的。